二手房交易补充协议范本2024适用版.docx

二手房交易补充协议范本2024适用版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间及流程

5.3产权转移时间及流程

6.费用承担及结算

6.1交易过程中产生的税费

6.2物业管理费

6.3水、电、燃气等费用

6.4其他费用

7.房屋维修及保修责任

7.1房屋维修责任

7.2房屋保修责任

8.违约责任及争议解决

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋户型图

11.4其他相关材料

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及分发方式

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的修订记录

14.1修订时间

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

1.5房屋土地使用权证号：京字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市海淀区路号院单元室

卖方联系方式：X

卖方身份证号：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：市区路号单元室

买方联系方式：X

买方身份证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间及条件：买方应在本协议签订之日起日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自本协议签订之日起日内，卖方应将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋应按照本协议约定的条件进行交付，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常、物业管理等相关事项。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：

（1）卖方身份证原件及复印件

（2）买方身份证原件及复印件

（3）房屋所有权证原件及复印件

（4）房屋土地使用权证原件及复印件

（5）其他相关材料

5.2过户时间及流程：双方应在本协议签订之日起日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

5.3产权转移时间及流程：过户手续完成后，买方应在本协议签订之日起日内，取得新的房屋所有权证和土地使用权证。

第六条费用承担及结算

6.1交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照相关法律法规的规定由买方承担。

6.2物业管理费：自交付之日起，物业管理费由买方承担。

6.3水、电、燃气等费用：自交付之日起，水、电、燃气等费用由买方承担。

6.4其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。

第八条房屋维修及保修责任

7.1房屋维修责任：卖方保证所售房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。自交付之日起，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。

7.2房屋保修责任：卖方对房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，如房屋主体结构、主要设施设备出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第九条违约责任及争议解决

8.1卖方违约责任：卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如卖方延迟交付房屋，应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付每日赔偿金额为交易价格的万分之五。

8.2买方违约责任：买方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如买方延迟支付购房款，应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付每日赔偿金额为应付款项的万分之五。

8.3争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

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