二手房产交易协议范本（2024版）版.docx

二手房产交易协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源所有权性质

1.7房源现状

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3经纪人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

3.6支付方式

4.交易时间及流程

4.1签订合同时间

4.2办理过户时间

4.3交付房屋时间

4.4交易完成时间

5.房屋交付及验收

5.1交付标准

5.2验收方式

5.3房屋交接单

6.费用承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4维修基金

6.5其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

13.附则

13.1合同附件

13.2合同生效日期

13.3合同到期日期

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源建造年份：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源现状：该房源目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍地址：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍地址：X

2.3经纪人信息（如有）：

经纪人姓名：X

所在机构：X

联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）

3.2定金金额及支付时间：买家应在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房源的诚意金。定金支付至卖家指定的银行账户。

3.3首付款金额及支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，支付方式同定金。

3.4贷款金额及支付时间：买家如需贷款，贷款金额不得高于人民币万元整，贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至卖家账户。

3.5尾款金额及支付时间：买方应在过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整。

3.6支付方式：通过银行转账方式支付，具体账户信息由卖家提供。

第四条交易时间及流程

4.1签订合同时间：双方于年月日签署本合同。

4.2办理过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应在签署合同后个工作日内完成。

4.3交付房屋时间：过户完成后，卖家应在个工作日内将房源交付给买家。

4.4交易完成时间：自交付房屋之日起，本交易视为完成。

第五条房屋交付及验收

5.1交付标准：房屋及附属设施应保持现状，符合国家相关住宅质量标准，具备正常居住条件。

5.2验收方式：买家应在交付房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合交付标准的问题，买家有权要求卖家进行修复或退还相应款项。

5.3房屋交接单：双方在交付房屋时，应签署房屋交接单，明确交付物品及数量。

第六条费用承担

6.1交易税费：双方应按照法律法规规定承担相应的交易税费。

6.2物业费：自交付房屋之日起，物业费由买家承担。

6.3水电费：自交付房屋之日起，水电费等生活费用由买家承担。

6.4维修基金：根据物业公司规定，维修基金由买家承担。

6.5其他费用：双方约定其他应由买家承担的费用。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买家。

（2）卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法继续进行的，应支付违约金人民币万元整给买家，并承担因此造成的一切损失。

8.2买家违约：

（1）买家未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给卖家。

（2）买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖家，并承担因此造成的一切损失。

8.3违约赔偿方式：

违约方应承担因违约产生的直接损失，包括对方因此产生的