二手房产未过户买卖简易协议2024版版.docx

二手房产未过户买卖简易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

2.房屋过户手续

2.1卖方责任与义务

2.2买方责任与义务

2.3过户时间及费用

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3质量问题处理方式

4.房屋产权及瑕疵声明

4.1房屋产权证明

4.2房屋瑕疵声明

4.3产权纠纷处理方式

5.交易保障与售后服务

5.1交易安全保障

5.2售后服务内容及期限

6.违约责任与赔偿

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3赔偿金额及方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同范本

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.附录

12.1房屋现状照片

12.2房屋位置示意图

12.3其他相关信息

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

1.2买卖双方基本信息

【填写甲方姓名】：

【填写甲方身份证号】：

【填写甲方联系方式】：

【填写乙方姓名】：

【填写乙方身份证号】：

【填写乙方联系方式】：

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）在合同签订之日起【填写天数】天内，乙方支付人民币【填写金额】元整作为定金（大写：【填写金额大写】元整），定金在房屋过户完成后退还；

（2）在房屋过户手续办理过程中，乙方应按照甲方提供的合理费用清单支付相关费用；

（3）房屋过户完成后【填写天数】天内，乙方一次性支付剩余房款（大写：【填写剩余房款大写】元整）。

第二条房屋过户手续

2.1卖方责任与义务

甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并负责办理房屋过户手续。甲方应承担过户过程中产生的一切费用，并协助乙方完成过户手续。

2.2买方责任与义务

乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方完成过户手续。乙方应承担自身在过户过程中产生的一切费用。

2.3过户时间及费用

双方同意，自合同签订之日起【填写天数】内完成房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定由甲方承担。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

双方确认，自房屋过户手续完成后【填写天数】天内，甲方将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收标准

（1）房屋结构、设施应完好，无明显破损、渗漏、开裂等问题；

（2）房屋内部装修应符合合同约定；

（3）房屋应满足居住安全、卫生、环保等基本要求。

3.3质量问题处理方式

如房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【填写天数】内予以修复或按照约定承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。

第四条房屋产权及瑕疵声明

4.1房屋产权证明

甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证等相关产权证明文件。如因甲方产权纠纷导致乙方无法正常居住或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。

4.2房屋瑕疵声明

甲方声明，房屋在交付时符合本合同约定的验收标准，不存在影响乙方居住和使用的问题。如房屋存在瑕疵，甲方应按照本合同第三条约定的方式承担责任。

4.3产权纠纷处理方式

如房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条交易保障与售后服务

5.1交易安全保障

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易安全。

5.2售后服务内容及期限

甲方承诺，自房屋交付之日起【填写期限】年内，对房屋内部装修及设施提供免费的维护、保养服务。如因产品质量问题导致设施损坏，甲方应承担修复或更换费用。

第六条违约责任与赔偿

6.1卖方违约责任

如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住或使用房屋，甲方应支付违约金【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。

6.2买方违约责任

如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定履行合同，乙方应支付违约金【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。

6.3赔偿金额及方式

双方同意，如因一方违约导致对方遭受损失，赔偿金额应按照实际损失计算，