二手房产权交易协议样式（2024年）版.docx

二手房产权交易协议样式（2024年）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.物业费用及水电煤交接

6.1物业费用承担

6.2水电煤费用承担

6.3交接时间

7.交易税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

11.4合同副本份数

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产交易税费发票复印件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

该房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

1.3房屋结构

该房屋结构为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房屋楼层为【层】，总楼层为【总层】。

1.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

甲方（出卖人）姓名或名称：

甲方身份证号码或营业执照号码：

甲方联系方式：

2.2买受人信息

乙方（买受人）姓名或名称：

乙方身份证号码或营业执照号码：

乙方联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

3.2支付方式

（1）【支付比例】%的价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；

（2）剩余【支付比例】%的价款于【支付时间】支付。

3.3支付时间

甲方和乙方约定如下支付时间：

（1）首付款支付时间为本合同签订之日起【天数】日内；

（2）尾款支付时间为【支付时间】。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应于【交付时间】将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件如下：

（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）该房屋内的所有瑕疵和问题已得到妥善解决。

4.3过户时间

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【过户时间】。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【承担方】承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【承担方】承担。

第六条物业费用及水电煤交接

6.1物业费用承担

自房屋交付之日起，物业费用由【承担方】承担。

6.2水电煤费用承担

自房屋交付之日起，水电煤费用由【承担方】承担。

6.3交接时间

物业、水电煤等费用的交接时间为【交接时间】。

第八条交易税费

7.1税费承担方

双方约定，本次房屋交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由【承担方】承担。

7.2税费金额

双方确认，交易税费总额为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。

第九条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。

第十条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可以向【调解组织】申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会】仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。

第十二条其他约定

11.1户口迁移

甲方应在本合同签订后【天数】日内将户口迁出该房屋。

11.2家具家电归属

家具、家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。

11.3宠物归属

宠物归属按照