二手房产购买协议范本2024年版版.docx

二手房产购买协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

1.7房屋土地使用权证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号

3.3买家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5支付方式

4.6支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用

5.4过户时间

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任主体

6.3维修费用承担方式

7.房屋交易手续费

7.1手续费金额

7.2手续费支付方式

8.房屋交易税费

8.1税费金额

8.2税费支付方式

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同相关税费清单

14.4其他相关附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建造年份：年建造

1.6房屋所有权证号：号

1.7房屋土地使用权证号：号

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家身份证号：X

2.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家身份证号：X

3.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.5支付方式：现金/转账

4.6支付时间：双方约定在年月日前支付完毕

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定在年月日前交付房屋

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买家

5.3过户费用：双方按照相关规定承担过户费用

5.4过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为年

6.2维修责任主体：卖家

6.3维修费用承担方式：卖家承担维修费用

第八条房屋交易手续费

7.1手续费金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

7.2手续费支付方式：由买家支付

第九条房屋交易税费

8.1税费金额：根据相关政策规定计算

8.2税费支付方式：由买家支付

第十条违约责任

9.1卖家违约责任：如卖家未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给买家。

9.2买家违约责任：如买家未按约定时间支付购房款或首付款，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给卖家。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和双方约定的事由。

第十三条合同的份数

12.1合同正本份数：双方各执一份。

12.2合同副本份数：如有，双方各执一份。

第十四条其他约定

13.1双方的其他约定：

（1）房屋交付后，买家负责办理水电煤等户名变更手续。

（2）房屋交付后，卖家负责协助买家办理物业入住手续。

（3）房屋