二手房屋及车库综合买卖协议范本版.docx

二手房屋及车库综合买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋及车库买卖

1.1房屋描述

1.2车库描述

1.3买卖价格

1.4付款方式

1.5付款时间表

第二条房屋及车库交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付前的检查

2.4交付手续

第三条房屋及车库的状况

3.1现状描述

3.2出卖人保证

3.3出卖人提供的文件

第四条房屋及车库的过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋及车库的产权

5.1产权证明

5.2产权瑕疵

5.3产权纠纷解决

第六条房屋及车库的维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

6.3维修费用

第七条房屋及车库的使用

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3使用限制

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更和终止的手续

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

10.3仲裁条款

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

第十三条双方声明和承诺

13.1出卖人声明

13.2买受人声明

13.3双方承诺

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2谅解事项

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋及车库买卖

1.1房屋描述

甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

1.2车库描述

甲方出售的车库位于【省】【市】【区】【街道】【车库地址】，车库结构为【结构】，车库面积为【建筑面积】平方米。车库所有权证号为：【车库所有权证号】。

1.3买卖价格

甲乙双方协商一致，房屋及车库的买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4付款方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）乙方于【付款日期】前，向甲方支付人民币【金额】元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币【金额】元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理；

（4）车库款项人民币【金额】元整，乙方同意在交付车库时一次性支付。

1.5付款时间表

乙方按照本合同约定的付款方式，具体付款时间如下：

（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内；

（2）首付款：【付款日期】前；

（3）按揭贷款：自银行批准贷款之日起；

（4）车库款项：交付车库时。

第二条房屋及车库交付

2.1交付时间

甲乙双方约定，房屋及车库的交付时间为【交付日期】。

2.2交付条件

（1）房屋及车库所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋及车库的物业管理费、水电费等各项费用结清；

（3）房屋及车库内外部维修保养工作完成；

（4）甲方提供的相关产权证明文件齐全。

2.3交付前的检查

交付前，甲乙双方应共同对房屋及车库进行查验，确认无误后签署《物业验收单》。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费用。

2.4交付手续

交付时，甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋及车库的所有权证、土地使用权证、装修验收报告等相关证明文件，并协助乙方办理物业入住手续。

第三条房屋及车库的状况

3.1现状描述

甲方保证，房屋及车库的现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

3.2出卖人保证

甲方对本合同项下的房屋及车库享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵；且房屋及车库未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。

3.3出卖人提供的文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）装修验收报告；

（4）物业入住手续所需的相关文件；

（5）甲方与物业公司签订的物业服务合同及相关费用结算资料；

（6）房屋及车库的设施设备保修卡、使用说明书等；

（7）其他双方约定的文件。

第四条房屋及车库的过户

4.1过户手续

甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋及车库的所有权转移手续。过户费用由乙方承担。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以政府部门规定的标准为准。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理完毕房屋及车库的所有权转移手续。

第五条房屋及车库的产权

5.1产权证明

甲方应保证房屋及车库的所有权转移手续办理完毕，并将产权证明文件交付给乙方。

5.2产权瑕疵

如房屋及车库存在产权瑕疵，导致无法办理所有权转移