二手房购买规范协议：2024年版版.docx

二手房购买规范协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

1.5房屋所有权人

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.购房目的

3.1购房自住

3.2购房投资

3.3购房其他用途

4.购房款项

4.1购房总价

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后责任

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4产权证领取

7.房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业服务内容

8.3物业服务期限

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

10.违约责任

10.1购房者违约

10.2卖家违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效后事宜

13.其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋交易佣金

13.3房屋交付前的维修保养

13.4双方约定的其他事项

14.双方签字

14.1购房者签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X证字（）号

1.4房屋现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋现状为

1.5房屋所有权人：先生（身份证号：）

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：先生（身份证号：）

2.3购房者户籍所在地：省市区

2.4购房者职业：，工作单位：公司

第三条购房目的

3.1购房自住

3.2购房投资

3.3购房其他用途：如出租等

第四条购房款项

4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾玖万捌仟元整）

4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整）

4.4付款方式：首付现金支付，贷款通过银行办理

4.5付款时间：合同签订后个工作日内支付首付款

第五条房屋交付

5.1交付时间：合同签订后个工作日内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方结清所有物业费用

5.3交付手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续，交付房屋钥匙

5.4交付后责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由购房者承担

第六条产权过户

6.1过户时间：房屋交付后个工作日内

6.2过户费用：按照国家规定及相关政策支付过户所产生的税费

6.3过户手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续

6.4产权证领取：过户完成后，产权证由购房者负责领取并妥善保管

第八条房屋维修

8.1维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由卖家承担维修责任

8.2维修费用：维修费用由卖家承担

8.3维修期限：自房屋交付之日起至办理产权过户手续之日止

第九条物业管理

9.1物业管理费：人民币元/月，由购房者支付

9.2物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等服务

9.3物业服务期限：自房屋交付之日起至办理产权过户手续之日止

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更

10.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同

10.3变更和解除的手续：变更或解除合同，需双方协商一致，并签订书面协议

第十一条违约责任

11.1购房者违约：如购房者未按合同约定支付购房款项，视为违约，应支付违约金

11.2卖家违约：如卖家未按合同约定交付房屋或产权过户，视为违约，应支付违约金

11.3违约赔偿金额：违约金金额为购房总价的2%

第十二条争议解决

12.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决

12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决

12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁

12.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效

13.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同生效条件：合同签订后，经双方履行相关手续，合同即