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框架
1、前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
2、整体思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
2.1、菲利浦·科特勒“最大客户让渡价值”理论„„„„„„„„„„„3
2.2、木桶原理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
2.3、马太效应„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
2.4、租售总体比较„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
3、方法论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
3.1、谈判法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
3.2、成本法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
3.3、市场比较法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
4、**酒店SWOT分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
5、整体销售策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9
5.1、市场推广工具„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9
5.2、市场推广渠道„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10
5.3、中介合作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11
5.4、定价策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11
5.5、财务模拟„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12
6、整体租赁策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13
6.1、租赁方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14
6.2、租赁价格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14
6.3、后续管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16
7、实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17
7.1、工作时间节点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17
7.2
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