物业保洁服务分包样本.docx

物业保洁服务分包样本

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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鉴于甲方为物业业主或物业管理公司，需要对物业进行保洁服务，乙方具备提供保洁服务的能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方的物业进行日常保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯、大厅、卫生间、停车场等公共区域的清洁工作。

1.2乙方负责对甲方物业的垃圾进行分类收集、清运至指定地点，并确保垃圾容器清洁。

1.3乙方负责对甲方物业的外墙、玻璃、排水沟等定期进行清洁。

1.4乙方应根据甲方要求，对物业进行特殊清洁或临时性保洁服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.2除非甲方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

三、服务质量和标准

3.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

3.2乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量。

3.3乙方应建立健全保洁管理制度，确保保洁服务过程中对甲方物业的安全、环保等方面无影响。

四、服务费用

4.1乙方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月保洁服务费用清单，经甲方确认后支付。

4.3如有额外服务项目，双方可另行协商确定费用。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的20%。

5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供保洁服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.保洁服务标准

2.物业设施清单

3.乙方保洁人员名单

4.保洁服务费用明细表

5.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保洁服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准等。

2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

3.甲方未提供乙方所需的物业设施或资料，影响乙方正常提供服务。

4.乙方未按照约定时间提供服务或提前终止服务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业业主或物业管理公司。

2.乙方：指提供保洁服务的公司或个人。

3.保洁服务：指对物业进行日常清洁、垃圾收集、外墙清洁等工作。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方延迟支付服务费用时，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保洁服务质量不符合标准：乙方应加强保洁人员培训，提高服务质量；甲方有权要求乙方整改或支付违约金。

2.甲方延迟支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权拒绝提供服务或要求支付滞纳金。

3.物业设施不足或损坏：甲方应保证物业设施的正常运行和维护，及时提供乙方所需的设施；如甲方无法提供，乙方有权要求甲方支付相应费用。

4.乙方提前终止服务：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金；甲方有权寻找替代服务提供商。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理公司委托保洁公司提供日常保洁服务。

2.商业大厦业主委托保洁公司提供大楼保洁服务。

3.办公楼物业管理公司委托保洁公司提供办公室保洁服务。

4.酒店物业管理公司委托保洁公司提供客房及公共区域保洁服务。

5.医院、学校等公共设施物业管理公司委托保洁公司提供保洁服务。