北京土地租赁合同5篇.docx

北京土地租赁合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方出租的房屋位于______，该房屋用途为______，建筑面积______平方米。

第二条：租赁期限

该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

该房屋年租金为人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为：乙方按______年支付一次租金给甲方，支付时间为本合同签订之日。乙方支付租金后，甲方必须出具相应的收款凭证。

第四条：甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

2.甲方保证出租房屋产权清楚，没有纠纷。若因产权纠纷致使乙方不能正常经营，甲方需赔偿乙方的全部经济损失。

3.甲方需保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，如因甲方原因致使乙方不能正常使用该房屋，甲方需赔偿乙方的全部经济损失。

4.甲方应在合同签订之日起一次性收取乙方______年的租金，并出具收款凭证。

5.甲方在租赁期间不得擅自解除合同或提前收回房屋。如确需提前收回，须提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方的全部经济损失。

第五条：乙方权利与义务

1.乙方必须按时向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金总额______%的违约金。

2.乙方在租赁期间，需保证该房屋的合法经营和使用。如因乙方原因致使该房屋不能正常经营或使用，乙方需赔偿甲方的全部经济损失。

3.乙方在租赁期间需爱护该房屋及其附属设施，如因使用不当或人为损坏，乙方需承担相应的维修费用。

4.乙方在租赁期满后，需将该房屋及其附属设施归还给甲方。如需续租，应在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

5.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。如确需改变，须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方的同意。

第六条：违约责任

1.甲方未能按时向乙方交付出租房屋的，每逾期一天，甲方需向乙方支付租金总额______%的违约金。

2.乙方未能按时向甲方支付租金的，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金总额______%的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并收回出租房屋。

3.甲乙双方未能按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体责任范围和违约金的数额由双方协商确定。

4.因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但双方应协商解决如何处理未履行部分的事宜。

第七条：争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在租赁期间，如因政策调整或其他原因导致该房屋不能继续出租的，甲方应提前通知乙方终止合同，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。双方均不承担违约责任。但如因政策调整导致该房屋不能继续出租的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金外，还需赔偿乙方的全部经济损失。如因其他原因导致该房屋不能继续出租的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金外，还需赔偿乙方的部分经济损失（具体数额由双方协商确定）。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用，乙方承租使用甲方土地事宜，签订本合同：

一、出租土地基本情况

甲方出租给乙方的土地位于北京市[具体地址]，该土地面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

三