北京市工商业用房租赁合同5篇.docx

北京市工商业用房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于北京市的合法工商业用房业主，拥有合法出租的权限和资格；乙方对甲方所出租的工商业用房充分了解，有意租用作为经营活动场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于北京市____________________区____________________街道（路）____________________号的工商业用房出租给乙方使用。房屋结构为____________________，建筑面积为____________平方米。房屋用途为商业用途，包括但不限于零售、办公等经营活动。乙方承租后不得擅自改变房屋结构和用途。具体产权证信息及规划用途等详见附件一《房屋产权证明及用途说明》。

二、租赁期限及交付时间

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同签署后，乙方需在______日内向甲方支付首期租金并办理房屋交接手续。甲方应于收到租金后______日内将房屋交付乙方使用。交付时双方共同确认房屋状况并签署《房屋交接确认书》。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方，并恢复原状或达到甲方认可的状态。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金支付方式分为______种形式：（一）一次性支付；（二）分期支付。租金支付方式由甲乙双方另行签订《租金支付协议》确定。乙方需按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金标准为每逾期一日，按未支付金额的千分之___计算。乙方还应按照国家相关规定缴纳房屋租赁相关的税费。

四、租赁押金及保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前终止时，在乙方履行完毕所有合同义务且无违约情况下，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后再行退还。此外，乙方还需按照甲方的要求缴纳一定金额的保证金，以确保合同履行过程中的相关费用支付和履约责任。保证金的管理和使用方式详见本合同附件二《押金及保证金管理办法》。

五、房屋修缮与保养

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的保养和维修。因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责修复并承担费用。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或达到甲方认可的状态。具体修缮与保养责任详见本合同附件三《房屋修缮与保养责任划分表》。

六、合同的变更与解除

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于北京市的合法工商业用房出租人，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租位于北京市____________区（县）____________街道（乡镇）的工商业用房，具体地址__________，建筑面积____________平方米，用途为商业（可填写具体行业）。

二、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋仅限于作为____________使用。乙方不得擅自改变房屋用途或擅自转租他人。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元整。租金按□月/□季度/□年度计算缴纳。乙方应在每月（季度、年度）的第___日之前将当月（季度、年度）租金支付给甲方。若乙方未按