2024厂房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

5.3租赁期内，如房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁，甲乙双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。

2.房屋信息真实准确，不存在重大误解或欺诈。

解决办法：双方应对房屋情况进行实地查看，并在合同中详细描述房屋现状。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合法律规定。

解决办法：双方应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确租赁期限、租金及其支付方式。

4.押金数额及退还条件合理，且有明确约定。

解决办法：双方应在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间。

5.合同变更和解除的条件及程序符合法律规定。

解决办法：双方应遵守相关法律法规，在合同中约定明确的变更和解除条件及程序。

6.违约责任明确，符合法律规定。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任及赔偿金额。

7.争议解决方式合法有效。

解决办法：双方应在合同中约定合法有效的争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.租赁期限较长的房屋租赁，如商业店铺、办公楼等。

4.涉及较高租金及押金的房屋租赁。

5.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋使用及管理：详细规定房屋的使用范围、管理责任及维修保