2024厂房出租合同样本(合同范本).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于___________的厂房租赁给乙方使用。

1.2厂房的面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏或添置设备。

4.2乙方应负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及配套设施的正常使用。

4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力原因导致厂房及配套设施损坏的，甲方应负责修复，乙方应给予协助。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。

5.3乙方未按本合同第三条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，并按照甲方要求恢复厂房原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人或盖章方的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.检查厂房的权属证明，确保甲方对厂房享有合法出租权。

解决办法：甲方应提供厂房的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.确保合同约定的租金、租赁期限、维修责任等内容明确、合法，避免出现模糊不清或违反法律法规的条款。

解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可与甲方协商修改。

4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益得到保障。

解决办法：了解相关法律法规，对于不利于自身的条款，可与甲方协商修改或寻求专业法律意见。

5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，避免因疏忽导致自身权益受损。

解决办法：逐条阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可与甲方协商修改。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给对方使用的财产。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房出租方与承租方之间就厂房租赁事宜达成一致时。