房地产在建工程抵押贷款合同文书范本6篇.docx

房地产在建工程抵押贷款合同文书范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及其他有关法律、法规，甲、乙双方经协商一致，为明确各自的权利和义务，订立本房地产在建工程抵押贷款合同。

第一条抵押物状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物地点：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物评估价值：_________元

6.抵押物保险情况：已投保，保险单号码为_________，保险金额为_________元，保险期限为_________年。

第二条抵押期限及还款期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.还款期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

第三条抵押物保险及保管

1.甲方应将抵押物投保，并将保险单交付给乙方。保险单号码为_________，保险金额为_________元，保险期限为_________年。甲方应对抵押物进行妥善保管。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方可以无偿使用保管抵押物，但不得对抵押物进行毁损、灭失。如因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条抵押物价值变动及补充担保

1.抵押物价值因市场变动或其他原因发生贬值的，甲方应及时了解并告知乙方。如抵押物价值减少至不足以担保债务的，乙方有权要求甲方补充担保或提前清偿债务。甲方应在接到乙方通知后_________日内补充担保或提前清偿债务。如甲方逾期未补充担保或提前清偿债务的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金金额为未履行部分的借款金额的_________%，损失赔偿金额为实际损失金额。

2.甲方在抵押期限内增加、变更抵押物的，应征得乙方的同意并办理变更登记手续。如甲方未征得乙方同意或未办理变更登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。违约金金额为未履行部分的借款金额的_________%，损失赔偿金额为实际损失金额。

第五条抵押权实现及优先受偿权

1.在还款期限届满或提前到期时，如甲方未清偿债务或发生其他违约行为导致乙方无法按时收回贷款的，乙方有权依法定程序对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。甲方应承担因实现抵押权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

2.在还款期限届满或提前到期时，如甲方未清偿债务或发生其他违约行为导致乙方无法按时收回贷款的，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分债务。甲方应在接到乙方通知后_________日内提前清偿债务。如甲方逾期未清偿债务的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金金额为未履行部分的借款金额的_________%，损失赔偿金额为实际损失金额。同时，乙方有权依法定程序对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。甲方应承担因实现抵押权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产在建工程作抵押向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方因_________需要，向乙方借款人民币（大写）_________元。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，用于_________。甲方应确保借款用于该用途，并不得擅自改变借款用途。

二、借款期限及利率

1.借款期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.借款利率为年利率_________%，自借款发放之日起计算。甲方应按时支付利息，并在借款期限结束后偿还本金。

三、抵押物及登记

1.甲方以其名下的房地产在建工程作为