高档小区物业管理协议书6篇.docx

高档小区物业管理协议书6篇

篇1

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX高档小区业主委员会

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XX高档小区的物业管理服务达成以下协议，双方共同遵守。

第一条：物业基本情况

XX高档小区位于XX市XX区XX街XX号，小区占地面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX户居民。小区内设施完善，环境优美，是高档住宅小区。

第二条：物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理：包括电梯、空调、暖气、给排水、消防、监控、门禁等系统。

3.小区公共环境卫生：包括公共道路、排水排污管道、化粪池的清扫保洁。

4.小区公共秩序维护：建立门卫值班制度，制定安全防范措施，加强夜间巡逻，确保小区安全。

5.房屋装饰装修管理：制定装修管理规定，建立装修登记制度，加强装修过程中的监管。

6.物业档案资料管理：建立和管理物业档案，做好物业及业主的相关资料收集整理工作。

第三条：物业服务标准

1.房屋共用部位维护完好，无违章搭建现象。

2.房屋共用设施设备运行正常，维护及时，消防系统定期检测，监控系统正常运行。

3.小区公共环境卫生整洁，排水排污顺畅，化粪池定期清理。

4.小区公共秩序良好，门禁系统正常运行，夜间巡逻到位，无重大安全事故发生。

5.房屋装饰装修管理规范，无违章装修现象。

6.物业档案资料齐全，管理规范。

第四条：物业服务费用

1.物业服务费：按建筑面积收取，高层住宅XX元/平方米·年，多层住宅XX元/平方米·年。

2.停车费：地上车位XX元/个·月，地下车位XX元/个·月。

3.装修垃圾清运费：XX元/户·次。

4.其他服务费用：按实际情况另行协商确定。

第五条：物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后双方可协商续签。

第六条：违约责任

1.甲方未按照协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权向有关部门投诉。

2.乙方未按照协议约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并按照应支付金额的XX%加收滞纳金。

3.双方在履行本协议过程中，因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX高档小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所居住的高档小区进行物业管理服务。甲方负责该小区的物业管理，包括房屋维护、设备设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等方面的工作。乙方则享有甲方提供的物业管理服务，并承担相应的费用。

二、物业管理服务内容

1.房屋维护：甲方负责对小区内的房屋进行定期维护，确保房屋结构安全、外观完好。对于乙方提出的房屋维修请求，甲方应及时响应并提供维修服务。

2.设备设施维护：甲方负责对小区内的设备设施进行定期维护，确保设备设施的正常运行。设备设施包括电梯、空调系统、照明系统、消防系统等。

3.绿化养护：甲方负责对小区内的绿化进行养护，确保绿化的生机盎然。乙方应爱护绿化，不得随意破坏。

4.保洁服务：甲方负责提供定期的保洁服务，保持小区的清洁卫生。乙方应积极参与垃圾分类，共同维护小区的环境卫生。

5.安全保卫：甲方负责提供安全保卫服务，确保小区的安全稳定。乙方应遵守小区的规章制度，不得从事违法犯罪活动。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据小区的收费标准而定，甲方应在收费前向乙方提供详细的收费清单。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付费用。如因乙方原因逾期支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约