六福珠宝市场调查报告 .pdfVIP

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六福珠宝市场调查报告

篇一：深圳珠宝市场调查报告

地点：东门商业圈

罗湖商业圈

南山区

华强北商业圈

重点商厦：东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场

罗湖的金光华百货、万象城、西武百货

南山区的海雅百货

华强北的茂业百货、免税珠宝店、曼哈商业广场

方法：此次调查历时4天，分别对每个商业集中地区

进行实地走访调查，并有针对性的对个别商场及商场中的珠

宝专店或专柜进行了解。

目的：评估深圳商圈状况，评估商场档次规模，了解

消费人群的消费水平；

了解珠宝零售环节，评估各商圈或商场珠宝专店或专

柜销售情况，调查珠宝销售价格。

正文：

第一部分，东门商业圈，日期：7月10日时间：15：

00—21：00

概况：四通八达的交通，五花八门的商业，形形色色

的文化，构成东门的景致。东门商业步行街区，以人民北路

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和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地

段，总占地面积万平方米，建筑面积65万平方米，其中商

业经营面积约50万平方米，28栋现代化大型商厦分布在15

条主要街道上。主要的大型百货，如大江南、茂业百货、天

虹商场、友谊城、太阳广场、金世界百货、深圳百货广场等；

主要的服装市场，如白马时装城、大世界服装、铜锣湾时装

广场等。据统计，每天30万至50万的人流量，年销售额达

50亿元，商铺租金明显高于其他地域。

东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场是我们调查的

重点，概述如下：

商场的简单对比表：

茂业百货

太阳广场

天虹商场

人流量

大

大

少

商场装修

改进中

格调高雅

一般

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珠宝销售区

位于1层，并占1层面积的一半，六福、周生生、周

大福、tsl、君安、三鑫等珠宝店

位于1层，占1层一部分面积，但与茂业珠宝区面积

相当，金至尊、兆亮、tsl等

位于在2层，只有一家珠宝店—润金店

茂业百货，1、2层面临整修改进中；3层整修完毕，

格调比以前精致高雅，正使商场的档次逐步提高。装修中的

茂业百货并没有失去自己的人气优势，利用整修期间，大打

打折促销的牌，使原本凌乱的装修工作伴着诱惑的折扣，使

绵长的人流继续源源不断。

太阳广场，从装饰格局高雅到客源流量的集中，继续

发挥着其地利人和的优势。

天虹商场，装修不逊的天虹商场，与前两者相比之，

人气少了许多，除了1层的超市人流量可观外，2-6层的顾

客很少。同属于东门商业圈的三家商场，在人气上存在着天

壤之别。单方面原因分析：东门茂业百货的优势在于，东

门站位于百货门前，有至少13路公交大巴经过；而太阳广

场的优势是位于中心地带，加之豪雅的装修；但是天虹商场

则是相对偏离的位置，为其带来诸多不便。当然决定一个商

场的成败优劣的因素远不止这些，在此，只提到一些表面现

象的浅显分析。

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珠宝销售区略记：

茂业百货的几家珠宝店或柜除六福、周生生、周大福、

tsl等店外，像三鑫、君安等几家钻石饰品打3—5折的低折

扣，其钻石的颜色，净度级别都很低，一般为低于j，si