华远地产股份有限公司拟置出资产专项审计报告.docx

华远地产股份有限公司

拟置出资产专项审计报告

2022年至2024年8月

具有业许可的会计，

您可使用手机“扫一扫”或进入此注码册用会于计证师该业审统计一报监告管是平否台由/执/．”事进务

“(hrp:accmofg．ovc)

报告编码：沪24JMYNKGYM

华远地产股份有限公司

拟置出资产专项审计报告

(2022年1月1日至2024年8月31日止)

目录页次

审计报告1-5

拟置出资产专项模拟财务报表

拟置出资产专项模拟合并资产负债表1-2

拟置出资产专项模拟合并利润表3

拟置出资产专项模拟财务报表附注1-138

立信会计师事务所(特殊普通合伙)

BDOCHINASHULUNPANCERTIFIEDPUBLICACCOUNTANTSLLP

审计报告

信会师报字[2024]第ZB11238号

华远地产股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了华远地产股份有限公司(以下简称华远地产)拟置出

资产按模拟财务报表附注二所述的编制基础编制的模拟财务报表，包

括2022年12月31日、2023年12月31日及2024年8月31日的模

拟合并资产负债表，2022年度、2023年度及2024年1-8月的模拟

合并利润表以及相关模拟财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照财务报表附注二

所述的编制基础编制。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计

报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我

们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独

立于华远地产，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们

获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本模拟财务报表审计

最为重要的事项。这些事项的应对以对模拟财务报表整体进行审计并

形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：

审计报告第1页

立信会计师事务所(特殊普通合伙)

BDOCHINASHULUNPANCERTIFIEDPUBLICACCOUNTANTSLLP

关键审计事项该事项在审计中是如何应对的

(一)房地产开发项目的收入确认

2022年至2024年8月，针对房地产开发项目的收入确认事项，

公司主要利润来源于房我们实施的审计程序中主要包括以下

地产开发项目销售收入。程序：

由于公司房地产开发项(1)评价与房地产开发项目的收入确

目销售收入对公司财务认相关的关键内部控制的设计；

报表的重要性，以及房地(2)检查公司房产标准买卖合同条款，

产开发项目销售收入确以评价公司有关房地产开发项目的收

认的细小错误汇总起来