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房屋合同担保协议

甲方（债权人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方常住地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（债务人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方常住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（担保人）：

姓名：[丙方姓名]

身份证号：[丙方身份证号码]

联系地址：[丙方常住地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲乙双方已签订[房屋相关合同具体名称，如《房屋租赁合同》《房屋买卖合同》]（合同编号：[合同编号]，以下简称“主合同”），为确保乙方切实履行主合同项下义务，丙方自愿为乙方提供担保。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经三方友好协商，达成如下担保协议：

一、担保主债权

本协议所担保的主债权为乙方依据主合同应向甲方支付的[具体债务款项，如租金、购房款、违约金等]，债务本金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），债务履行期限依主合同约定自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、担保方式

丙方提供的担保方式为[连带责任保证/抵押担保/质押担保，选择其一并明确，以下按不同担保方式分述关键条款]。

（一）连带责任保证

丙方作为连带责任保证人，对乙方在主合同项下全部债务承担连带清偿责任。自债务履行期限届满之日起，若乙方未足额履行债务，甲方有权直接要求丙方在担保范围内代为清偿，丙方不得推诿拒绝。

担保范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的费用（如律师费、诉讼费、差旅费、保全费等），担保期限自主合同债务履行期限届满之日起[X]年。

（二）抵押担保

丙方以其名下位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（房屋所有权证号：[房产证编号]，建筑面积：[X]平方米）作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。丙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方共同办理抵押登记手续，将抵押物依法抵押给甲方，相关费用由[承担方明确]承担。

担保范围涵盖主合同债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的合理费用。在乙方违约未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物（通过拍卖、变卖等法定方式），并就所得价款优先受偿，不足部分丙方仍承担连带清偿责任。

（三）质押担保

丙方以[质押物名称、详细描述，如存于[银行名称]的定期存款[存单编号]，金额人民币[X]元/持有的[某公司]股权[股权证编号]对应股份[X]股]作为质押物，为乙方债务担保。丙方应在协议签订后[X]个工作日内，交付质押物权利凭证至甲方保管，并与甲方签订质押合同，办理质押登记（股权质押需按规定在市场监督管理部门或证券登记结算机构办理，存款质押按银行要求操作）手续，费用承担方明确。

担保范围同上述抵押担保，当乙方不履行债务时，甲方有权就质押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，如有差额，丙方继续承担清偿责任。

三、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权监督乙方合同履行情况及丙方担保责任落实，在乙方违约时依本协议约定要求丙方承担担保责任，处置担保物实现债权；获取乙方履约及丙方担保相关真实信息，必要时查阅丙方财务资料（若涉及抵押、质押资产状况核查）。

义务：依主合同约定履行自身义务，不得无故干扰乙方正常履约与丙方担保行为；在乙方履行债务完毕或丙方承担担保责任后，及时解除担保措施（协助办理解押、返还质押物等），出具结清证明。

（二）乙方权利与义务

权利：在按主合同履约前提下，要求甲方、丙方不得干涉正常经营生活；对丙方因担保产生不合理费用支出提出异议，监督担保合规操作。

义务：严格履行主合同义务，按时足额支付款项等；向甲方、丙方如实提供财务经营状况等资料便于核查；未经甲方书面同意，不得擅自变更主合同履行内容致债务加重，否则加重部分丙方不承担担保责任。

（三）丙方权利与义务

权利：有权知悉主合同履行细节监督甲乙双方履约；要求甲方妥善保管质押物（若为质押担保），按规定使用处置抵押物（若为抵押担保）；在承担担保责任后，有权向乙方追偿已支付款项及相关损失。

义务：依所选担保方式履行对应设立、维持担保有效手续（登记、交付凭证等）；密切关注乙方履约，督促提醒乙方按时还债；保守三方合同履行知悉商业秘密；不得擅自处分担保财产，确保担保能力存续。

四、违约责任

若乙方未按主合同约定履行义务，每逾期一日，按未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未及时响应承担连带违约责任，按担保金额[X]%支付违约金，并赔偿甲方损失。

若丙方违反担保协议约定（未及时办理登记、拒绝承担担保责任等），应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），导致甲方损失扩大，对扩大损失部分一并赔偿，同时不免除继续担保责任。

甲方违规处置担保物