建设工程合同范本房屋典权契约8篇.docx

建设工程合同范本房屋典权契约8篇

篇1

甲方（出让典权方）：____________________

乙方（承典方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于______的房屋典权，现甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让上述房屋典权事宜达成以下协议：

一、典权房屋概况

1.房屋位置：_______________________。

2.房屋结构：_______________________。

3.房屋面积：_______________________。

4.其他附属设施：_______________________。

二、典期及用途

1.典期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在典期内仅用于__________，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

三、典权费用及支付方式

1.典权费用总计人民币______元整（大写）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付全部典权费用。后续费用（如维护费、税费等）由乙方承担。

四、权利和义务

1.甲方保证对典权房屋拥有完全权利，并无争议和纠纷。

2.乙方在典期内享有房屋的占有权和使用权，但不得擅自出售、转租或设定抵押等。

3.乙方应按时支付房屋维护费用，确保房屋安全、完好。如有损坏，应及时修复并承担费用。

4.典期届满后，乙方应将房屋交还甲方，除非双方另有约定。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应返还已支付的典权费用并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违约，甲方有权收回房屋并保留追究乙方违约责任的权利。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订或补充，并作为本合同的组成部分。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有产权的房屋进行建设工程合作，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下房屋典权契约：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，用途为______，产权明晰，无任何纠纷。

二、典权交易内容

1.甲方将上述房屋的典权出让给乙方，乙方支付相应的典金。典权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在典权期限内享有对该房屋的使用、收益权利，并承担对该房屋的维护、修缮义务。

3.典权期限届满后，乙方应将房屋归还甲方，并支付相应的赎金以赎回典权。如乙方未赎回典权，甲方有权处置该房屋。

三、建设工程事项

1.乙方在典权期限内，有权对房屋进行装修、改造等建设工程。工程应遵守国家相关法律法规的规定，确保工程质量和安全。

2.乙方应在施工前向甲方提供工程设计方案，经甲方同意后方可施工。工程所需的费用由乙方承担。

3.乙方在施工过程中应注意保护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.工程竣工后，乙方应组织验收并提交验收报告。甲方有权对工程质量进行检查和验收。

四、典金与赎金

1.典金的数额及支付方式：典金总额为人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______。

2.赎金的数额及支付方式：赎金总额为人民币______元整（大写：______元整），支付时间为典权期限届满时。

3.甲乙双方应按照约定时间支付典金和赎金，逾期支付的应承担相应的违约责任。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的产权明晰，无纠纷，并积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方应按时支付典金和赎金，并履行在典权期限内的义务。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保建设工程合法合规。

4.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如因一方违