2024小区个人停车车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条车位描述

1.1本合同所指车位位于_______，车位编号为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条车位使用及管理

4.1乙方租赁车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转借、转租或用于经营性活动。

4.2乙方应遵守小区停车场的管理规定，按照停车位标识停放车辆，不得占用他人车位，不得在车位内进行洗车、维修等行为。

4.3乙方车辆在租赁期间发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方因车位所有权转移等原因需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的权益，明确租赁期限、租金、车位使用等条款。

解决办法：仔细阅读合同内容，双方协商一致，明确各项条款。

2.注意事项：遵守小区停车场管理规定，不得转借、转租或用于经营性活动。

解决办法：乙方应遵守规定，如有违规行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.注意事项：车辆损坏或丢失的责任归属。

解决办法：乙方车辆在租赁期间发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。乙方应自行购买保险，以保障自身权益。

4.注意事项：合同的变更和解除。

解决办法：双方提前通知对方，并经协商一致后，签订书面变更或解除协议。

5.注意事项：违约责任的承担。

解决办法：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，具体违约金双方协商确定。

6.注意事项：争议解决方式。

解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.小区个人停车车位租赁

2.商业停车场车位租赁

3.私人车位出租给邻居或租户

补充条款：

1.车位使用时间：乙方每周只能在特定时间段内使用车位，具体时间段由甲方确定。

2.车辆类型：乙方租赁的车位仅适用于小型车辆（例如私家车），不包括大型车辆（如货车、拖车等）。

3.宠物条款：乙方不得在车位内携带或留下宠物，以免造成他人不便或潜在的宠物伤害。

4.车位维修：如车位需进行维修或保养，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方使用的影响。

5.第三方责任：若乙方车辆在车位内发生事故，导致第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部责任。

6.车位变更：如甲方因特殊情况需要变更车位位置，应与乙方协商一致，并尽可能提供同等条件的新车位。

附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.小区停车场管理规定

3.车位平面图

4.甲方银行转账账户授权书

5.乙方车辆行驶证复印件

6.乙方保险单复印件

7.双方签字盖章的合同副本