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拆除施工方案

第一篇：拆除施工方案

拆除施工方案

一、拆除施工工序主要流程施工准备→确定拆除范围、设置监测

点→原貌拍照存档→切断原有水电煤等→施工安全防护（保护部位封

板保护）→保护性构配件编号拆除装箱、灯具拆除、卫生洁具拆除→

室内门窗拆除、木地板拆除→吊顶拆除→电气管线等系统拆除→天井

楼板、底层西厅夹层拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔墙拆除

→拆除地面→需加固梁、楼板粉层凿除拆除→外立面、屋面拆除。

二、拆除项目内容：详见工程概况。

三、拆除要求

1.所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后进行。

2.本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。保护区域

及部位有：外立面、塔楼、主楼梯、底层东、南门厅、底层接待陈列

室、原601房间、6层重点保护走道。保护内容为：各重点保护区域

的天花、墙裙、踢脚、壁炉、楼梯铸铁栏杆、门以及固定家具等。保

护措施为：细木工板包裹内填防火毯。具体参见保护修缮方案。

3.外墙景观灯暂不拆除，待脚手架搭设完毕后，与专业分包商协

商后再定。

4.特色灯具、门窗、五金件在拆除前，先逐层清点统计，并拍照

存档。指派专业人员进行拆除，并编号装箱，运至公司仓库存放。在

拆除、运输等过程中应采取相应的措施，注意保持构配件的完整性

5.拆除过程中不得破坏原有结构；原有设备拆除要注意保护，对

易损设备先将其卸下专门存放保存。

6.如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此处拆除工作，

并及时通知监理、设计和业主方，经确认后方可继续拆除；现场拆除

过程中如有不清楚是否拆除之处，先行与设计和业主方沟通后方可进

行拆除。

7.拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应

另外设置配电线路。

8.拆除时间安排：本地段为商业办公区域，西邻半岛酒店。故中

午午休时和晚上应尽可能停止拆除施工。在中午和晚上适当安排工人

进行拆除物的清理工作。垃圾运输尽量安排在非工作时间进行。

9.即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的主要扬尘环

节采取湿式作业法，采用喷雾方法来降低粉尘污染。

10.采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的安全和稳

定，不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件（梁、板等部位）

采用型钢加以支撑。

四、拆除施工开工前准备

1.切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。并利用外墙脚手架对

建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离棚（详见脚手架施工方

案）。在项目体建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，并配备

排险、救灾的设备及工具。

2.在大楼外轮廓转角处、边长超过15米每隔15米处设置监测点，

在施工中对本大楼进行定期监测。具体设置详见平面布置图。

3.施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。高空作业，必须

系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场危险区域设置醒

目的警示标志，划定的警戒区域，采用标志带或其它材料隔离，并指

派专人现场监护等措施。对气割等特殊工程持证上岗，并加强施工人

员的安全意识。

4.四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行值班，

严禁无关人员进入施工现场。5.室内拆除前必须进行核对确认，把施

工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分别予以标明。标明的部位

对承重与非承重、饰面基层与结构等予以明确区别。

6.根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对房屋特

点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、方法、须保护的

对象和安全标准，以加强对施工人员安全教育、提高安全生产自觉性。

五、拆除施工

1、灯具拆除：拆除流程：特殊灯具拍照编号→切断总电源→拆除

→特殊灯具编号装箱→保管。

工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚

手架。

拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需

要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以

便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，

以免造成环境污染。

灯具拆除自7F开始向下，每层自西向东逐层拆除。

注意事项：

a、拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；b、检查脚手架

是否安全牢固；

c、注意特殊灯具的保护，避免损坏；

d、灯具拆除必