2024商住楼买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于卖方是商住楼的合法所有权人，并愿意将其持有的商住楼所有权转让给买方；买方愿意购买并接受该商住楼的所有权，双方经协商，达成如下协议：

第一条商住楼基本情况

1.1商住楼位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2商住楼的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑总面积为____平方米。

1.3商住楼的现状为________________（请详细描述商住楼的现状，包括但不限于装修情况、配套设施等）。

第二条商住楼买卖价格及支付方式

2.1双方约定商住楼的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.3买方应按双方约定的付款进度，分阶段向卖方支付房价。具体付款进度及金额如下：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________；

（4）________________。

2.4买方未按约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商住楼的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往不动产登记部门办理商住楼过户手续。过户费用由买方承担。

3.3商住楼过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房价。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证商住楼的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖合同履行的问题。

4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额收取房价，不得无故拒绝或延迟收取。

4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价，不得无故拒绝或延迟支付。

4.4买方应在商住楼过户完成后，按照约定承担商住楼的管理、维修等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。

5.2若卖方在合同签订后，因房屋所有权问题导致合同无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的房价。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.商住楼所有权证/不动产权证复印件；

2.商住楼现状照片；

3.其他双方认为需要附加的文件。

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质及提供的相关信息。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.合同金额、付款进度及过户时间等关键条款，需双方仔细审查，确保无误。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。

3.双方应严格按照合同约定的时间、金额履行付款义务，避免逾期付款导致纠纷。

解决办法：双方可设立专门的付款账户，按照约定的时间、金额进行支付。如有逾期，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.商住楼过户手续办理过程中，可能出现各种意外情况，导致过户延迟。

解决办法：双方应共同关注过户进度，如有问题，应及时沟通，寻求解决方案。必要时可委托专业律师协助处理。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：双方设立专门的沟通渠道，就纠纷事项进行协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商住楼：指兼具商业和居住功能的建筑物。

2.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。

3.不动产登记部门：指负责办理