新居住数字化经纪服务（中级）认证备考试题库（学校）.pdf

新居住数字化经纪服务(中级)认证备考试题库(学校)

一、单选题

1.关于消费者自主选择权的行为，以下选项B的是()。

A、自主决定购买或者不购买某一种商品

B、自主接受或不接受任何一项服务

C、自主比较和挑选商品或服务

D、购买经营者强制要求购买的商品

答案：D

2.若以层高2.8米为基准，高于2.8米应向上修正，反之向下修正，但依据对经

纪人和估价师调研，修正幅度不宜超过()。

A、0.02

、

B0.03

C、0.04

、

D0.05

答案：B

3.经过与房主充分沟通，最终就可以得到()认可的价格，也是市场能够接受的

价格。

A、市场

B、买方

C、中介

D、房主

答案：D

4.侵权行为的构成要件不包括()。

A、事实违法

B、有损害事实

C、违法行为与损害事实之间有因果关系

D、主观过错，包括故意和过失

答案：A

5.下列行为中，应缴纳契税的是()。

A、中国公民受让英国的一套房产

B、某高校承受房产用于教学

C、张某通过赠与方式取得一套房屋

D、王某作为法定继承人继承取得房屋

答案：C

6.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部

分，税率为()。

A0.3

、

B、0.4

C0.5

、

D、0.6

答案：D

7.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。

A、性能

B、质量

C、水平

D、价格

答案：A

8.常见的室内装修装饰风格中()重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形

式美。

A、传统风格

B、现代风格

C、自然风格

D、混合风格

答案：B

9.()是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。

A、复利计息

B、单利计息

C、利率

D、利滚利

答案：B

10.申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的(),若报告中显示其近两

年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会

遭拒。

A、身份证

B、个人信用报告

C、收入证明

D、购房合同

答案：B

11.某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。

A、需求

B、销售

C、供给

D、投资

答案：C

12.要成为一个成功的房地产经纪人员，首先要做到不服输，这并不意味着跟别

人较量，它更应该跟自己较量。战胜自己，确立绝不言败的个性及精神。这就要

求房地产经纪人员在营销过程中，要具有()。

A、创造能力

B、判断及察言观色的能力

C、自我驱动能力

D、人际沟通的能力

答案：C

13.发布虚假广告，累计造成损失()万元以上，构成虚假广告罪。

A、10

B20

、

C30

、

D、50

答案：B

14.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是()。

A、错层住宅

B、平层住宅

C、复式住宅

D、跃式住宅

答案：B

15.房地产经纪从业人员在作业环节中的正确的行为是()。

A、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务

B、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息

C、服务费用明码标价，并按公示标准进行收取

D、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益

答案：C

16.屋面防水工程最低保修期为()年。

A、1

B3

、

C、5

D10

、

答案：C

17.在我国，维护消费者合法权益的社会组织主要指()。

A、消费者协会

B、工商行政管理部门

C、技术监督部门

D、卫生监督管理部门

答案：A

18.下列选项中，不是建筑物中承重构件的是()。

A、基础

B、墙体

C、柱

D、楼梯

答案：D

19.房源委托，指()通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产经纪机构

提供经纪服务。

A、受托人

B、委托人

C、代理人

D、经纪人

答案：B

20.房地产()的特点决定了它流动性差。

A、价值较大

B、难以变现

C、独一无二

D、不可移动

答案：B

21.某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建

成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。

A、37

B、47

C、67

D50

、

答案：A

22.()是指一定时期某一区域客户实地参观批次的总和。

A、带看量

B、来访量

C、访问量

D、成交量

答案：A

23.违约责任的构成要件包括必须有违约行为和()。

A、不可抗力

B、履行延迟

C、自己有过失

D、无免责事由

答案：D

24.借款人