实用商品房购房合同6篇.docx

实用商品房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXXXX，该商品房已取得《商品房预售许可证》（编号：XXXXXX）。

2.该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.该商品房的户型、层高、朝向等详细情况，可查阅甲方提供的有关资料。

第二条商品房销售价格及付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的销售价格按建筑面积计算，单价为人民币XXXX元/平方米，总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方应按甲方要求，按时将商品房的全部价款支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方如需贷款购房，可向甲方指定的银行申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

第三条商品房交付日期及标准

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付日期可适当延期。

2.该商品房在交付时，应具备以下条件：

（1）已取得《建设工程规划验收合格证》；

（2）已取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.该商品房的装修及设备标准，应符合甲方提供的有关资料和图纸的要求。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的面积以最终测绘机构测绘的建筑面积为准。如建筑面积与乙方已付房价款的比例存在差异，则多退少补。

2.双方同意，该商品房的面积差异比超过±XX%时，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。如乙方选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起XX日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。如乙方选择继续履行合同，则双方应另行签订补充协议，确定变更后的房价款金额。

第五条产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。

2.乙方应在商品房交付使用后XX日内，持甲方提供的资料向产权登记机关办理房屋所有权登记手续。如因乙方的责任，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方可免除责任。

第六条保修责任

1.甲方承诺对该商品房实行保修。保修期自该商品房交付使用之日起计算，保修期满后，甲方不再承担保修责任。保修范围包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、排水系统、供暖系统、供气系统等。保修期满后，如需维修，乙方应承担维修费用。

2.在保修期内，因维修给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力因素造成的损失除外。

第七条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的日期交付商品房，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起XX日内退还全部已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。如乙方要求继续履行合同，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的日期支付房价款，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方应在解除合同之日起XX日内退还全部已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。如甲方要求继续履行合同，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

3.甲方交付使用的商品房质量不符合本合同约定的标准时，乙方有权要求甲方在合理期限内无偿修复或更换。修复或更换后仍不能达到约定标准的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起XX日内退还全部已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。如乙方要求继续履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.因一方过错导致本合同不能履行

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋平面布局及附属设施详见附件一。

二、计价方