2024商业门面房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法的合同主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，以免出现误解。

解决办法：在合同中明确金额，并注明币种、大写和小写金额。

4.约定好租金支付时间、方式，以及逾期支付的滞纳金比例。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。

5.明确双方的权利和义务，特别是维修、保养责任。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，特别是维修、保养责任。

6.约定好争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

7.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，确保合同的有效性。

解决办法：密切关注法律法规的变化，必要时咨询法律人士，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用和经营出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面房出租方与承租方之间租赁关系确立。

2.适用于各类商业用途的门面房租赁，如零售、餐饮、服务业等。

3.可作为双方在租赁期内履行权利和义务的依据。

补充条款：

1.房屋装修