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房地产经纪人协理考试题库单选题100道及答案解析

1.房地产经纪活动的基本类型是（）

A.房地产居间和房地产代理

B.房地产转让和房地产租赁

C.新建商品房销售和存量房买卖

D.房地产买卖和房地产抵押

答案：A

解析：房地产经纪活动的基本类型是房地产居间和房地产代理。

2.房地产经纪服务的报酬形式是（）

A.差价

B.佣金

C.信息费

D.回扣

答案：B

解析：房地产经纪服务的报酬形式通常是佣金。

3.下列关于房地产经纪服务合同的说法，错误的是（）

A.是房地产经纪机构与委托人之间约定权利义务的书面文件

B.属于民事合同

C.可以是口头形式

D.以书面形式签订为主

答案：C

解析：房地产经纪服务合同应以书面形式签订，不能是口头形式。

4.房地产经纪人员在执业活动中应遵循的基本原则是（）

A.自愿、平等、公平、诚实信用

B.合法、自愿、公平、必威体育官网网址

C.守法、诚信、公平、公正

D.合法、平等、诚信、必威体育官网网址

答案：A

解析：房地产经纪人员在执业活动中应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的基本原则。

5.新建商品房销售代理业务的基本流程中，第一步是（）

A.项目信息开发与整合

B.项目研究与拓展

C.项目签约

D.销售准备

答案：B

解析：新建商品房销售代理业务的基本流程第一步是项目研究与拓展。

6.房地产经纪机构在领取营业执照后的（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

答案：C

解析：房地产经纪机构在领取营业执照后的30日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

7.下列不属于房屋租赁代理业务流程的是（）

A.客户接待

B.房屋勘察

C.广告宣传

D.物业交验

答案：C

解析：广告宣传一般不属于房屋租赁代理业务的流程。

8.房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循（）原则。

A.自愿、平等、公平、诚实信用

B.自愿、公正、公平、诚实信用

C.自愿、平等、公正、诚实信用

D.自愿、平等、公平、合法

答案：A

解析：房地产经纪机构和人员从事活动应遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。

9.房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。

A.房屋所有权证

B.商品房预售许可证

C.国有土地使用证

D.建设用地规划许可证

答案：B

解析：代理销售商品房项目应取得商品房预售许可证。

10.下列关于房地产经纪服务收费的说法，错误的是（）

A.实行明码标价制度

B.可以收取佣金以外的其他费用

C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准

D.不得混合标价、捆绑标价

答案：B

解析：房地产经纪服务收费实行明码标价制度，不得收取佣金以外的其他费用。

11.房地产经纪人员在协助房屋交易当事人办理房屋产权转移登记时，应当（）

A.亲自办理

B.指导委托人办理

C.代理委托人办理

D.要求委托人委托他人办理

答案：B

解析：房地产经纪人员应指导委托人办理房屋产权转移登记。

12.存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，房地产经纪人员应当与委托人签订（）

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁居间合同

C.房地产经纪服务合同

D.存量房买卖合同

答案：C

解析：存量房买卖经纪业务中应签订房地产经纪服务合同。

13.房地产经纪人员在带领客户看房时，不正确的做法是（）

A.提前到达约定地点等候

B.在路上向客户介绍房屋周边情况

C.进入房屋后直接介绍房屋优点

D.注意观察客户反应

答案：C

解析：进入房屋后不能直接介绍优点，而应客观全面介绍房屋情况。

14.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）

A.规范执业

B.诚实信用

C.尽职尽责

D.追求利益最大化

答案：D

解析：追求利益最大化不属于房地产经纪人员职业道德基本要求。

15.房屋租赁中，出租人的核心义务是（）

A.交付房屋

B.维修房屋

C.保证房屋正常使用

D.保证承租人优先购买权

答案：A

解析：出租人的核心义务是交付房屋。

16.房地产经纪人员收集房源信息的渠道不包括（）

A.门店接待

B.网络收集

C.电话访问

D.小区蹲守

答案：D

解析：小区蹲守一般不是正规的收集房源信息的渠道。

17.房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同的期限不得少于（）年。

A.2

B.3

C.5

D.10

答案：C

解析：房地产经纪机构保存服务合同的期限不得少于5年。

18.下列关于房地产市场的说法，错误的是（）

A.房地产市场可以分为