2024商业场地租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房地产基本状况

1.1甲方出租的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出租的房地产范围内包括但不限于：__________、__________、__________等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期限内对租赁房地产享有合法使用权。

5.2甲方应确保租赁房地产符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全。

5.3甲方应负责办理租赁房地产的相关手续，包括但不限于产权证、消防证等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期足额支付相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁房地产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等证明材料，以便核实主体资格。

2.明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免后期因理解不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式和押金数额等，双方确认无误后签订。

3.注意房屋使用和维护，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方在使用过程中应遵守合同约定，如有需要改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行各自义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

5.遇到合同履行过程中的纠纷，应及时沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用甲方房地产的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用甲方房地产而支付给甲方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业场地租赁：适用于各类商业用途的场地租赁，如办公室、店铺、仓库等。

2.办公场地租赁：适用于企业、公司等办公场所的租赁。

3.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场所的租赁。