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抵押合同解除条件的协议

合同编号：__________

一、合同主体

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

二、合同标的

（1）抵押物名称：

（2）抵押物数量：

（3）抵押物价值：

（4）抵押物所在地：

（1）债务金额：

（2）债务期限：

（3）债务用途：

三、抵押合同解除条件

3.1在债务履行期限内，甲方按照约定履行债务，未发生违约行为，乙方同意解除抵押合同的，本抵押合同解除。

3.2甲方提前偿还债务，经乙方同意，本抵押合同解除。

3.3因不可抗力导致债务无法履行，经双方协商一致，本抵押合同解除。

3.4其他依法可以解除本抵押合同的情形。

四、合同的履行和解除

4.1甲方应当按照约定履行债务，确保抵押物的价值不受损害。

4.2乙方应当按照约定保护抵押物的权益，在债务履行期限内不得擅自处分抵押物。

4.3合同解除后，甲方应当办理抵押物解除抵押登记手续，乙方应当予以配合。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.抵押物清单

2.债务证明文件

3.不可抗力证明文件

4.抵押物权属证明文件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.抵押登记手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，视为违约。

2.甲方未确保抵押物价值不受损害，视为违约。

3.乙方未按约定保护抵押物权益，视为违约。

4.乙方擅自处分抵押物，视为违约。

5.甲方提前偿还债务未通知乙方，视为违约。

6.因不可抗力导致债务无法履行，双方协商一致可解除合同。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指为担保债务而设定的不动产、动产或者其他财产。

4.债务：指抵押人向抵押权人承担的金钱债务或者非金钱债务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行债务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行债务。

2.问题：抵押物价值受损。

解决办法：甲方应当承担赔偿责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.问题：乙方擅自处分抵押物。

解决办法：乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.问题：提前偿还债务未通知乙方。

解决办法：甲方应当及时通知乙方，经乙方同意后方可解除合同。

5.问题：不可抗力导致债务无法履行。

解决办法：双方协商一致可解除合同，并根据实际情况分担损失。

五、所有应用场景：

1.债务人为确保债务履行，将不动产设定为抵押物，向债权人提供担保。

2.债权人要求债务人提供抵押物担保，以确保债务履行。

3.债务人提前偿还债务，经债权人同意解除抵押合同。

4.因不可抗力导致债务无法履行，双方协商一致解除抵押合同。

5.抵押物价值受损，债务人承担赔偿责任。

6.债权人保护抵押物权益，防止擅自处分。