2024北京房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：北京市________区________街道________号，房屋结构及面积：________________，房屋权属证明文件编号：________________。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

3.甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除合同。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，且房屋不存在任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证实其对房屋的合法所有权或出租权。

2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明文件。

解决办法：乙方应在签订合同前向甲方出示有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应确保在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的条件退还乙方押金。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守甲方提供的设施使用说明，合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方解除合同。

解决办法：甲乙双方如需提前解除合同，应书面通知对方，并在合同中约定具体的解除条件和违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或出租权者，拥有将房屋出租给他人的权利。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住该房屋。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

4.租金：指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而在签订合支付给甲方的费用，用于保障房屋及附属设施的完好无损。

6.违约责任：指当甲乙双方未能履行或违反合同约定的义务时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.租户租赁北京市的房屋用于居住或商业用途。

补充条款：

1.宠