农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本7篇.docx

农村宅基地转让协议书与农村宅基地转让协议范本7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某村的宅基地一块，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的某村宅基地一块转让给乙方，该宅基地面积为XX平方米，四至为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.乙方同意受让该宅基地，并承诺按照本协议约定的条件和期限支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

1.双方协商确定，该宅基地的转让价款为人民币XX元。乙方应在本协议签订之日起XX日内将全部价款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到全额转让价款后，应出具收款凭证给乙方，并依法向当地税务部门缴纳相关税款。

三、权利与义务

1.甲方应保证所转让的宅基地享有完全的处分权，并保证在转让过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方应按时支付转让价款，并履行本协议约定的其他义务。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.双方应共同办理该宅基地的转让手续，确保转让过程顺利完成。所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的全部价款，并赔偿乙方的实际损失。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币XX元给乙方。

2.如果乙方违约，乙方应支付违约金人民币XX元给甲方，并赔偿甲方的实际损失。同时，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币XX元给甲方。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议中的货币单位均为人民币。如因汇率波动等原因导致价款计算出现误差，双方应协商解决。

甲方（出让方）：[签字/盖章]乙方（受让方）：[签字/盖章]签订日期：XXXX年XX月XX日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用证复印件4.银行转账凭证等证明材料

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方自愿将其位于XXXXXX的农村宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

2.乙方同意支付人民币XXXX元作为宅基地使用权转让的对价。

3.甲方保证该宅基地使用权归其所有，且不存在任何权属纠纷。

4.乙方在支付转让对价后，即取得该宅基地的使用权，并有权在该宅基地上建造房屋。

二、权利与义务

1.甲方有权按照协议约定收取转让对价，并确保该宅基地使用权归其所有。

2.乙方有权在支付转让对价后，享有该宅基地的使用权，并有权在该宅基地上建造房屋。

3.甲方应保证该宅基地上不存在任何未清理的建筑物、构筑物或其他附属设施。

4.乙方应合理使用该宅基地，不得改变其用途，不得用于违法活动。

5.若因政府规划或政策调整导致该宅基地被征收或限制使用，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的转让对价。

三、违约责任

1.若甲方违反协议约定，将该宅基地使用权转让给第三方，或存在其他根本违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的转让对价、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.若乙方违反协议约定，未按照约定时间支付转让对价，或存在其他根本违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因此遭受的损失等。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除存在争议的部分外，其他部分仍应继续履行。

五、其他事项

1.本协议自双