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土地使用权抵押个人贷款合同书7篇

篇1

第一章抵押物

抵押物为土地使用权，位于，面积为平方米，用途为。该土地已办理土地使用权证，权证编号为。抵押物价值经评估为万元。

第二章贷款人及借款人

贷款人为银行，借款人为个人。借款人应提供身份证明、财产证明等相关材料，并签署本贷款合同书。

第三章贷款金额、利率及还款方式

1.贷款金额：万元。

2.利率：按照银行同期贷款利率执行。

3.还款方式：借款人应按照约定的还款计划，按时足额还款。具体还款计划如下：

（1）等额本息还款法：每月偿还本息金额相同，具体计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已还款本金）*月利率。

（2）等额本金还款法：每月偿还本金相同，利息逐月递减，具体计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已还款本金）*月利率/2。

（3）一次性还本付息法：借款人需在贷款到期日一次性偿还全部本息。

第四章抵押物保险

1.借款人应为抵押物投保财产险，保险金额为抵押物价值，保险期限不低于贷款期限。

2.保险单中应注明贷款人为第一受益人，并约定在贷款未结清前不得解除保险。

3.借款人应及时向贷款人提供保险单正本及保险费支付凭证。

第五章抵押物管理、使用及处置

1.借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

2.抵押物如需维修、保养等，借款人应承担相关费用，并事先取得贷款人的同意。

3.如借款人未按时还款或违反合同约定，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

第六章违约责任及赔偿

1.借款人如未按时还款或违反合同约定，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

2.违约金比例为贷款金额的10%，如违约金不足以弥补贷款人损失，借款人应继续承担赔偿责任。

3.贷款人因处置抵押物而产生的费用，如评估费、拍卖费等，均由借款人承担。

第七章合同生效、变更及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签署书面协议。

3.如发生下列情况之一，贷款人有权单方解除本合同并要求借款人立即偿还全部本息及支付违约金：

（1）借款人未按时还款且逾期超过30日；

（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（3）抵押物被查封、扣押或冻结等；

（4）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力；

（5）其他严重违约行为导致贷款人无法实现其债权。

4.合同解除后，借款人应承担违约责任并赔偿贷款人因此遭受的损失。同时，贷款人应协助借款人办理抵押物注销登记等相关事宜。

第八章争议解决及法律适用

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，确保合同的真实性和完整性。

2.本合同一式三份，贷款人、借款人及抵押物登记机关各执一份。三份合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称甲方。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其所有的土地使用权抵押给乙方，向乙方申请贷款一事，达成如下协议，以资共同遵守。

一、抵押物及贷款金额

1.抵押物：甲方所有的位于XXXX的土地使用权。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币XXXX元（大写：XXXX）。

二、贷款用途

甲方承诺，本贷款仅用于XXXX。如甲方违反本承诺，乙方有权提前收回贷款。

三、贷款期限

本次贷款期限为XXXX年，自乙方实际支付贷款款项之日起计算。

四、贷款利率及支付方式

1.贷款利率：本次贷款利率为年利率XX%，利息按季支付。

2.支付方式：甲方应于每季末的XX日向乙方支付利息。

五、抵押物的登记和保管

1.抵押物的登记：甲方应在签订本合同后XX个工作日内，办理抵押物的登记