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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于__________，面积为__________平方米。
1.2厂房的现状为：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。
4.2乙方在租赁期间，应负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。
4.3租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏或需要更换的，乙方应按原价赔偿。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定；
（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；
（3）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；
（4）甲方提前解除合同，造成乙方损失的；
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；
（3）乙方迟延履行主要债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；
（4）乙方提前解除合同，造成甲方损失的。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
签订地点：
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以确认对方的合法主体资格。
2.租金支付及滞纳金问题。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付。双方可在合同中明确租金支付的时间和滞纳金比例。
3.厂房使用及维修责任。
解决办法：乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维修和保养。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。双方可在合同中明确设施使用要求和维修保养责任。
4.合同变更和解除问题。
解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应与对方协商一致。如协商不成，可按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。
5.违约责任问题。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应按照约定的违约金比例支付违约金。双方可在合同中明确违约金比例。
6.争议解决方式。
解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指依法租赁厂房的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
7.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。
8.合同履行地：指合同双方在合同履行过程中进行协商、履行义务和解决争议的地点。
应用场合：
1.厂房租赁：适用于厂房的所有者（甲方）与需要租赁厂房的法人或自然人（乙方）之间，就厂房租赁事宜达成一致意
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