2024房屋出租托管合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方托管期间，物业的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

4.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。

第五条物业托管及使用

5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应妥善保管物业，确保物业的安全和完好。

5.3乙方不得将物业转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：联系专业律师进行咨询，确保合同条款符合法律法规，并在签署前进行必要的修改。

2.明确物业信息和租赁需求：双方应明确物业的地址、面积、用途等基本信息，以及租赁期限、租金、费用承担等关键条款。

解决办法：在合同中详细填写物业信息和租赁需求，确保双方对租赁事项有清晰的了解和共识。

3.遵守合同约定：双方应严格遵守合同中的各项约定，包括租金支付、物业托管及使用、违约责任等。

解决办法：双方共同遵守合同约定，如发生纠纷，先尝试友好协商解决，协商不成可依法寻求解决途径。

4.注意合同的签订和保存：确保合同在有效期内签署，并由双方代表签字（或盖章）。合同签署后，双方应妥善保存合同副本。

解决办法：在签署合同后，双方应各自保留一份签字盖章的合同副本，并妥善保管。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.托管方：指接受出租方物业出租，并按约定支付租金及承担相关费用的一方。

3.物业：指合同中约定的房屋及其附属设施和场地。

4.租赁期限：指合同中约定的托管方使用物业的时间期限。

5.租金：指托管方支付给出租方的物业使用费。

6.费用承担：指托管方在托管期间应支付的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

7.违约责任：指合同各方未履行或未完全履行合同约定时应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。

9.法律专业人士：指具备专业法律知识和服务能力的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给托管方，托管方用于短期或长期租赁。

2.房地产开发商将新建或二手房产出租给托管方，由托管方进行市场推广和租赁管理。

3.物业公司或其他托管机构接受房产所有者的委托，对物业进行出租和日常管理。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及宠物的类型和数量限制。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括出租方负责维修的项目和托管方负责维修的项目。

3.保险责任：规定双方应购买的保险类型，以及保险理赔的责任和流程。

4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。

5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿标准。

6.继承和转让：明确合同在一方发生继承或转让时的处理方式。

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