短期房屋续租协议模板.docx

短期房屋续租协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方续租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方续租期间租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、租赁用途

3.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动。

四、维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于良好使用状态。

4.2乙方妥善使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。

五、物业及公共费用

5.1乙方承担租赁期间物业管理费、水电费、煤气费、网络费等公共费用。

5.2具体费用标准按物业公司规定执行，如有调整，乙方应按调整后的标准支付。

六、合同终止和解除

6.1租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

6.2租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.3租赁期内，乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2赔偿金计算方式为：违约方应支付的赔偿金等于违约行为所造成损失的__%加上守约方为实现债权而产生的合理费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.物业公司收费标准

5.水电煤气缴费单据

6.网络服务合同

7.租赁双方身份证明

8.维修费用清单

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

2.甲方未按时提供房屋，导致乙方无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或用于违法活动。

6.乙方未承担公共费用。

7.甲方未按约定解除或终止合同。

8.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.维修责任：指甲方对房屋及附属设施进行正常维修的责任。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

7.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业而收取的费用。

8.公共费用：指水电费、煤气费、网络费等共用设施的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：发现问题及时通知甲方，共同协商解决。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3.物业费用问题：按物业公司规定支付相关费用，如有疑问，可咨询物业公司。

4.合同终止问题：提前通知对方并协商一致，办理相关手续。

5.违约行为问题：按照合同约定和相关法律法规，要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他企业使用。

3.短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。

4.长租公寓的租赁合同。

5.房屋转租情况下的租赁合同。

6.租赁房屋用于商业活动时的合同。

7.租赁房屋用于居住，同时涉及物业管理的合同。