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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付出租房屋内所有设施的损坏赔偿金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定期限调整的程序。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方应明确滞纳金的计算方式。

解决办法：在合同中约定租金支付时间及滞纳金的计算方式。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。双方应明确押金退还的程序和时间。

解决办法：在合同中约定押金退还的程序和时间。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

5.维修责任：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：在合同中约定维修责任及赔偿标准。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的要求。如发生争议，可参照合同约定进行解决。

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