2024合作建房合同合同范本（律师版）.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就双方合作建房事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条合作建房项目

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资估算：____________________

第二条甲乙双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）负责办理项目审批、核准或备案手续；

（2）负责项目的土地取得、规划许可、建筑设计等手续；

（3）负责项目的资金筹措；

（4）负责项目的施工组织与管理；

（5）按照约定向乙方支付合作分成。

2.2乙方的权利与义务：

（1）负责提供项目所需的建筑设计方案；

（2）负责项目的设计、施工技术支持；

（3）协助甲方办理项目相关手续；

（4）按照约定参与项目分成。

第三条合作方式

3.1甲乙双方按照约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益；

3.2甲乙双方共同组成项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理；

3.3甲乙双方按照出资比例享有项目公司的股东权益。

第四条合作期限

4.1本合同合作期限为____年，自本合同签订之日起计算；

4.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应当书面签订变更、解除或终止协议；

5.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方在合同解除或终止前的权利和义务；

5.3合同的解除或终止，应当按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担违约责任；

6.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应当赔偿损失；

6.3甲乙双方因违约导致合同解除或终止的，应当按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当协商解决；

7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的合法主体，具备签订和履行合同的资格。

解决办法：审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.项目审批与合规性：确保项目符合当地发展规划、土地使用政策和相关法律法规，办理必要的审批手续。

解决办法：咨询相关部门，了解项目所需的手续和审批要求，确保项目合规。

3.投资与资金管理：明确投资金额、资金筹措方式和进度，建立健全资金管理制度。

解决办法：在合同中明确投资金额、筹措方式和时间节点，定期对资金使用情况进行审核和监督。

4.合作分工与责任划分：明确甲乙双方的职责和义务，避免因职责不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的职责和义务，明确工作范围和责任划分。

5.合同的变更与解除：确保合同变更和解除的程序合法、合规，避免因随意变更或解除合同导致的法律风险。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件、程序和责任，必要时可咨询专业律师。

6.违约责任与争议解决：明确违约责任和相关争议解决方式，确保合同纠纷的解决途径合法有效。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任和争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.审批手续：指根据相关法律法规和政策要求，进行项目核准、备案、规划许可、建筑设计等手续。

3.股东权益：指股东依法享有公司利润分配、决策参与、资产分配等权益。

4.尽职调查：指在投资或合作前，对目标公司的经营状况、财务状况、法律风险等进行全面调查和评估的活动。

5.合规性：指符合相关法律法规、政策要求和行业标准的状态。

6.仲裁：指由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。

7.诉讼：指当事人通过法院，依法向对方主张权利或请求解决争议的活动。

应用场合：

1.双方合作建房项目：适用于甲乙双方在进行合作建房项目时，明确双方的权利、义务和责任。

2.房地产开发与投资：适用于房地产开发商和投资者在合作开发房地产项目时，约定合作方式、投资分配和风险分担等事项。

3.建筑工程项目：适用于甲乙双方在合作进行建筑工程项目时，明确项目的