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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、房产情况
1.1甲方出租的房产位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
1.2房产的附属设施包括：____、____、____等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。
3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：
账户名称：____________
开户银行：____________
银行账号：____________
3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证房产及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，确保乙方人身及财产安全。
5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。
七、违约责任
7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
解决办法：甲乙双方应如实提供身份证等有效证件，并承诺所提供信息的真实性。如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.甲方应保证房产及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，确保乙方人身及财产安全。
解决办法：甲方应在租赁期内确保房产及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。
3.乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付租金及押金。如有逾期，乙方应支付应付租金的滞纳金，甲方有权解除合同。
4.乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
解决办法：乙方在租赁期内应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未能修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
解决办法：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，如有干涉，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得随意提高租金，如甲方提高租金，乙方有权解除合同。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的使用者。
3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，由双方在合同中约定。
4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约
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