2024厂房租赁合同的书写格式及注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述厂房，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方租赁租赁物的目的仅为____________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁物的结构安全及设施的正常运行。租赁期间，如因结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________

签订日期：______________________签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并附上相关附件。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正当性。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式。

4.注意维修及保养责任的划分，避免因使用不当导致损失。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任。

5.办理租赁物保险，确保双方利益。解决办法：在合同中约定乙方办理保险的手续及保险费用的承担。

6.明确合同变更和解除的条件及违约责任，以维护双方权益。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任。

7.注意争议解决方式，确保纠纷的及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权对外出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.维修及保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。

6.保险：指为租赁物及其附属设施投保，以防止意外损失。

7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方（承租方）需要租赁厂房用于特定目的的情况。

补充条款：

1.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁物的使用不违反环保要求。如因乙方使用租赁物造成环境污染的，乙方应承担全部责任和费用。

2.安全责任：乙方应合理使用租赁物，确保安全生产。如因乙方使用不当导致安全事故的，乙方应承担全部责任和费用。

3.房屋登记：甲方应保证租赁物的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任和费用。

4.房屋变更：如甲方需在租赁期间对租赁物进行变更（如翻新、重建等），应提