2024北京简单个人租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条租赁物的基本信息

1.1租赁物地址：________________

1.2租赁物面积：________________

1.3租赁物用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏。

6.3乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的自然人或其他合法成立并有效存在的组织，具有完全民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：核实身份证明或营业执照，必要时咨询法律专业人士。

2.租金调整条款应明确，避免甲方在租赁期限内随意提高租金。

解决办法：在合同中明确规定租金调整的条件和程序，如需调整，甲方应提前通知乙方，并协商一致。

3.押金退还条件应具体明确，包括但不限于物品损坏的赔偿标准。

解决办法：在合同中详细列出押金退还的条件和程序，包括物品损坏的评估和赔偿标准。

4.租赁物的交付和返还应详细记录，以避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中约定交付和返还租赁物的时间、地点和方式，并由双方签字确认。

5.合同的变更和解除条件应具体明确，避免一方无故解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有并出租房产的一方。

2.乙方：指承租方，租赁房产的一方。

3.租赁物：指甲方出租的房产及其附属设施。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

7.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的违约补偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人租赁住房：适用于个人之间的房屋租赁关系。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、短期出差等。