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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积等情况如下：
（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条房屋买卖
2.1甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3乙方支付购房款的方式和期限：
（详细描述乙方支付购房款的方式和期限）
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。
第四条合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：核实身份，要求提供有效身份证件。
2.房屋具体情况应如实填写，如有虚假，可能导致合同无效。
解决办法：双方共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。
3.注意购房款的支付方式和期限，确保按时支付。
解决办法：明确支付方式和期限，如有逾期支付，按合同约定承担违约责任。
4.房屋交付及过户手续应严格按照约定办理，如有纠纷，应及时解决。
解决办法：双方共同办理交付和过户手续，如有问题，协商解决或寻求法律途径。
5.合同履行过程中如有变更或解除合同的需求，应协商一致。
解决办法：双方签订书面变更或解除协议，经双方确认后生效。
6.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。
解决办法：违约方按合同约定支付违约金，并承担相应赔偿责任。
7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径。
解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。
解释：甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出售给乙方。
2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。
解释：乙方是购买房屋的当事人，有权购买并拥有房屋。
3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
解释：购房款是乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱。
4.交付：指甲方将房屋及附属设施等交给乙方占有、使用的行为。
解释：交付是指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。
5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
解释：过户是指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、避免并克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。
补充条款：
1.房屋装修及改造条款：明确双方对于房屋装修、改造的权益和责任。
2.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、理赔等相关事宜。
3.房屋租赁条款：如有需要，可约定合同终止后的房屋租赁事宜。
4.物业服务条款：明确物业服务的相关费用、权益和责任。
5.税费承担条款：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。
6.违约责任条款：详细列举各种违约行为及相应的违约责任。
7.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.房屋平面图、户型图。
4.房屋现状照片或视频
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