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?合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁标的

1.1出租方同意将位于________________的标的物业（具体地址：__________________________）出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁标的物业，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将标的物业交还给出租方，出租方在确认标的物业无损坏、无欠费的情况下，五天内退还承租方押金。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。

5.2如一方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，本合同方可解除。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2出租方未按约定时间交付标的物业的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：_________________________

注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的所有条款都明确无误，包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任等。

解决办法：逐项核对合同条款，确保每一项内容都符合双方的实际需求和预期，避免含糊不清或容易产生歧义的表述。如有需要，可咨询专业律师进行条款的细化和澄清。

2.双方身份的合法性：确认出租方和承租方的营业执照号、联系人、联系电话等信息真实有效，确保合同双方的合法性。

解决办法：要求对方提供营业执照等相关证件的原件或复印件，并进行核实。记录下对方的联系人信息，确保在合同履行过程中能够顺利沟通。

3.合同的履行监督：双方应监督对方履行合同义务，确保合同的正常执行。

解决办法：设立定期对账机制，检查合同履行情况，如有问题及时协商解决。必要时，可聘请第三方专业机构进行合同履行情况的评估和审计。

4.合同的变更和解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应严格按照合同约定的程序进行。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和后果，确保在发生特殊情况时，双方能够依据合同约定和平解决。

5.争议解决：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如双方无法协商一致，可选择仲裁或向法院提起诉讼。保留好合同履行过程中的相关证据，以便在发生纠纷时能够有效维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商业用房的一方。

2.承租方：指租赁商业用房并支付租金的一方。

3.标的物业：指本合同约定的出租的商业用房。

4.租赁期限：指承租方有权使用标的物业的时间期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来