合法的自建房买卖合同8篇.docx

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合法的自建房买卖合同8篇

篇1

甲方(卖方):

姓名:

身份证号:

住址:

联系方式:

乙方(买方):

姓名:

身份证号:

住址:

联系方式:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其自建房买卖给乙方的事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.甲方自建房位于XX市XX区XX街XX号,占地面积为XX平方米,建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋为其合法所有,并有权进行买卖。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房屋所有权,甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方自建房的价格为人民币XX元整(大写:XX元整)。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款:

(1)合同签订后,乙方应支付定金人民币XX元整(大写:XX元整)给甲方。

(2)房屋交付时,乙方应支付剩余房款人民币XX元整(大写:XX元整)给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX日内进行验收。如乙方未能按时验收,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中,如一方存在违约行为,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。

2.如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房屋所有权,甲方应返还乙方已支付的全部房款,并赔偿乙方的实际损失。

3.如因乙方原因导致甲方无法按时交付房屋,乙方应支付甲方相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中,如有其他约定事项,应书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,除涉及争议的部分外,其他条款仍应继续履行。

4.本合同未尽事宜,由双方协商确定并补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他未约定事项,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

篇2

甲方(卖方):姓名,身份证号码,联系地址,联系电话。

乙方(买方):姓名,身份证号码,联系地址,联系电话。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就自建房买卖事宜达成以下协议:

一、房屋基本情况

甲方自愿将其自建的房屋出售给乙方,房屋位于,建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格:双方协商一致,房屋总价为人民币(大写)壹佰万元整,(小写)1000000元。

2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起五日内,将房屋总价款支付给甲方。甲方应在收到款项后五日内向乙方交付房屋钥匙及房屋相关证明文件。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付:甲方应于本合同签订之日起十日内,将房屋打扫干净并交付给乙方。

2.房屋验收:乙方应在收到房屋后五日内进行验收,如有质量问题或与合同约定不符,应及时通知甲方进行整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记:甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,相关费用由乙方承担。

2.税费:本次房屋买卖涉及的所有税费(包括契税、个人所得税等)均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)甲方如未按本合同约定交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

(2)甲方如因自身原因导致房屋产权登记手续无法办理,应向乙方返还已支付的房屋价款并支付相应的利息。

2.乙方违约责任:

(1)乙方如未按本合同约定支付房屋价款,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

(2)乙方如因自身原因放弃购买该房屋,应向甲方支付房屋总价款百分之二十的违约金。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜,可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中发生的争议,可由双方协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

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