城区更新改造项目承包协议细则版.docx

城区更新改造项目承包协议细则版A版

本合同目录一览

1.项目概述与定义

1.1项目概述

1.2项目定义

2.合同主体

2.1承包方

2.2发包方

3.项目范围与内容

3.1项目范围

3.2项目内容

4.合同期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3缺陷责任期

5.合同价格与支付

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3支付进度

6.承包方义务与责任

6.1工程质量

6.2工程安全

6.3工程进度

7.发包方义务与责任

7.1项目审批

7.2施工场地准备

7.3资金保障

8.违约责任

8.1承包方违约

8.2发包方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果

13.合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

1.项目概述与定义

1.1项目概述

本合同项下的城区更新改造项目，是指在发包方指定的城市区域内，对老旧城区进行更新改造，包括但不限于建筑物拆除、土地开发、基础设施建设、公共设施建设等。

1.2项目定义

本合同项下的项目是指发包方根据国家及地方相关政策，拟对指定区域进行城市更新改造，以提升城市形象和居民生活品质。项目包括但不限于土地开发、基础设施建设、公共设施建设等。

2.合同主体

2.1承包方

承包方是指依法成立并具有相应资质的企业，愿意按照本合同的约定完成项目的施工、安装、调试、验收等义务。

2.2发包方

发包方是指依法成立并具有合同签订权力的国家机关、企事业单位或其他组织，负责项目的审批、监管和支付合同价款。

3.项目范围与内容

3.1项目范围

项目范围包括：土地开发、房屋拆除、基础设施建设、公共设施建设、绿化景观建设、道路建设等。

3.2项目内容

项目内容包括：施工图纸及施工方案设计、施工组织与管理、工程材料及设备采购、施工过程中的质量、安全、进度控制、工程验收及保修等。

4.合同期限

4.1项目启动时间

项目启动时间为本合同签订后30日内，双方共同确定的项目开工日期。

4.2项目竣工时间

项目竣工时间为合同约定的工程范围内全部工程验收合格之日。

4.3缺陷责任期

缺陷责任期为项目竣工验收合格之日起一年。

5.合同价格与支付

5.1合同价格

合同价格为双方依据工程量清单、工程造价文件等材料，经协商确定的工程总价。

5.2支付方式

支付方式分为进度支付和验收支付。进度支付根据工程进度，按照约定的比例支付合同价款；验收支付在工程验收合格后支付剩余的合同价款。

5.3支付进度

支付进度根据工程进度安排，双方在合同中约定具体的支付节点和比例。

6.承包方义务与责任

6.1工程质量

承包方应按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量满足相关法律法规及行业标准。

6.2工程安全

承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。

6.3工程进度

承包方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度符合合同要求。

7.发包方义务与责任

7.1项目审批

发包方应负责项目相关审批手续的办理，为工程的顺利进行提供必要的行政支持。

7.2施工场地准备

发包方应负责施工场地的征用、拆迁、平整等工作，为工程的顺利进行提供必要的场地条件。

7.3资金保障

发包方应按照合同约定的支付方式和进度，及时支付合同价款，确保工程的顺利进行。

8.违约责任

8.1承包方违约

承包方未按照合同约定完成工程，或者工程质量、安全、进度不符合合同约定，应当承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）逾期完成工程，按照合同约定支付逾期违约金；

（2）工程质量不符合约定，修复质量问题所发生的费用由承包方承担；

（3）工程安全不符合约定，导致安全事故发生的，由承包方承担相应责任；

（4）违反合同约定，导致工程进度严重滞后，承包方应支付逾期违约金，并承担发包方因此遭受的损失。

8.2发包方违约

发包方未按照合同约定支付价款，或者未履行合同约定的其他义务，应当承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）逾期支付价款，按照合同约定支付逾期违约金；

（2）未按照约定提供施工场地、审批手续等，导致工程进度滞后，发包方应承担相应责任；

（3）发包方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度不符合合同约定，发包方应承担相应责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过