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江西省建筑安装工程费用定额

(2004年版)

江西省建设工程造价管理站

二00四年九月十五日

目录

说明

第一章建筑安装工程费用组成表

第二章建筑安装工程费用定额

第1节组织措施费计取标准

第2节企业管理费计取标准

第3节利润计取标准

第4节规费计取标准

第5节税金计取标准

第三章建筑安装工程费用计算程序表

第1节采用工程量清单计价

第2节采用定额计价

第四章建筑安装工程类别划分标准及说明

第1节工程类别划分标准

第2节工程类别划分说明

第五章建筑安装工程项目适用范围

第六章建筑安装工程费用项目组成

第1节直接费

第2节间接费

第3节利润

第4节税金

说明

一、《江西省建筑安装工程费用定额(2004年)》(以下简称本定额),就是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、建设部《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)、《建筑工程发包与承包计价管理办法》(建设部107号令)等文件精神,结合我省实际情况编制得。

二、本定额适用于我省境内建筑、装饰装修、安装工程施工发包与承包得计价及其她有关计价活动。在计价方式上,既适用于工程量清单计价,又适用于定额计价。

三、本定额就是编制投资估算、设计概算得基础,就是编制招标标底、投标报价(施工图预算)、工程结算及约定工程合同价等得依据。

四、建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润与税金组成。直接费由直接工程费与措施费组成,直接工程费指构成工程实体得人工费、材料费(含主材或未计价材料)、机械费,措施费分为技术措施费与组织措施费,间接费由企业管理费与规费组成。

五、技术措施费参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》中技术措施项目列项计算,组织措施费参照本费用定额中得组织措施费列项计算,对未包括得施工技术措施费与施工组织措施费可根据工程实际进行补充。

六、建筑工程中有部分装饰工程项目时,建筑工程参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》与本费用定额建筑工程类别划分及取费标准执行,装饰工程参照《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》与本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行;装饰工程中有部分建筑工程项目时,装饰工程参照《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》与本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行,建筑工程参照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》与本费用定额建筑工程四类取费标准执行。

七、建筑工程、机械施工大型土石方及单独土石方工程以“工料机费”为计费基础,装饰工程、安装工程、人工施工大型土石方及单独土石方工程以“人工费”为计费基础,并按照本费用定额计算程序规定得计算方法计取有关费用,以人工费为计费基础得不包括机械台班费中得人工费。

八、本费用定额中得临时设施费、企业管理费、利润分别按工程类别所对应得费率计取费用。

九、本费用定额所列得规费就是指政府与有关权利部门规定必须缴纳得费用,包括社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费、工程定额测定费、上级(行业)管理费共六项费用,就是不可竞争性费用,施工企业应按规定计取与上缴。

十、安全文明施工措施费用(包括环境保护费、文明施工费与安全施工费)作为非竞争性费用、在编制工程预算、标底、投标报价时单列设立,计入总价,但不参与商务标价格竞争,并应在合同中明确其内容、计取标准与费用金额。对实行工程量清单计价得工程,安全文明施工措施费用以扣除工程定额测定费、上级(行业)管理费与税金后得工程费用为计费基数,除计取工程定额测定费、上级(行业)管理费与税金外,不作为其她各项费用得计费基数;对实行定额计价得工程,安全文明施工措施费用以扣除工程定额测定费与税金后得工程费用为计费基数,除计取工程定额测定费与税金外,不作为其她各项费用得计费基数。

十一、工程量清单计价

1、工程量清单计价就是指投标人完成由招标人提供得工程量清单所需得全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其她项目费与规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价就是指完成规定计量单位项目所需得人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。

2、分部分项工程量清单得综合单价,不包括招标人自行采购材料得价款,但可计取各项费用。

3、其她项目费就是指预留金、材料购置费、零星工作项目费、总承包服务费等。

预留金主要考虑可能发生得工程量变更而预留得金额,招标人可按分部分项工程量清单计价合计得一定比例估算。

材料购置费为招标人采购材料所需得价款,招标人可按计划材料得品种、数量与价格进行估算。

零星工作项目费由投标人按分部分项工程费得一定比例估算,