城市住宅买卖正式协议2024版.docx

城市优质住宅买卖正式协议2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3优质条件

1.4交易价格

1.5付款方式

1.6时间安排

2.房屋交付

2.1交付条件

2.2交付时间

2.3交付前的维护

3.产权过户

3.1过户流程

3.2过户费用

3.3过户时间

4.房屋质量

4.1质量标准

4.2质量保修

4.3质量争议解决

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费支付

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业服务条款

10.隐私保护

10.1保护义务

10.2隐私泄露后果

11.双方声明

11.1真实性声明

11.2合法性声明

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.其他约定

14.1交易过程中的信息必威体育官网网址

14.2合同解除后的处理

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

住宅位于【城市名称】市【区/县】街道【住宅地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），住宅楼层：【住宅楼层】/【总楼层】，户型：【户型】（如：一室一厅、两室一厅等），住宅朝向：【住宅朝向】（如：南、北、东、西等），房屋现状：【房屋现状】（如：毛坯、简装、精装等）。

1.3优质条件

（1）地处优越，交通便利，周边配套设施齐全；

（2）教育资源丰富，靠近【学校名称】（如：小学、中学、高中等）；

（3）生态环境良好，靠近【公园名称】或【绿化带名称】；

（4）房屋质量优良，建筑结构合理，设施设备齐全；

（5）物业管理规范，【物业公司名称】提供优质服务。

1.4交易价格

本住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.5付款方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付；

（2）剩余款项：人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整），按照【付款时间】支付，具体付款时间及方式由甲乙双方协商确定。

1.6时间安排

本合同的签订时间为：【合同签订时间】，房屋交付时间为：【交付时间】，产权过户时间为：【过户时间】。

2.房屋交付

2.1交付条件

本住宅交付的条件如下：

（1）甲方需将房屋钥匙交付给乙方；

（2）房屋内的设施设备应正常使用，家具家电等物品应按约定交付；

（3）房屋过户至乙方名下。

2.2交付时间

本住宅的交付时间为：【交付时间】。

2.3交付前的维护

在交付前，甲方应对住宅进行必要的维护和保养，确保住宅质量符合合同约定。如有损坏或故障，甲方应负责修复并承担相关费用。

3.产权过户

3.1过户流程

本住宅的产权过户按照【过户流程】进行，包括：【过户所需材料】等。

3.2过户费用

产权过户过程中产生的费用包括：【过户费用】等，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

3.3过户时间

本住宅的产权过户时间为：【过户时间】。

8.房屋质量

8.1质量标准

本住宅的质量标准按照【国家标准】或【行业标准】执行。

8.2质量保修

甲方对出售的住宅提供【保修期限】的质保服务，如在保修期内出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。

8.3质量争议解决

如发生质量争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。

9.税费承担

9.1税费种类

本住宅交易过程中产生的税费包括：【税费种类】等。

9.2税费计算

税费的计算按照【税费计算方式】进行。

9.3税费支付

税费的支付由【支付方】承担，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

10.违约责任

10.1买方违约

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

10.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

10.3违约赔偿

除违约金外，违约方还需赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额不超过交易价格的【赔偿比例】%。

11.争议解决

11.1协商解决

甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决