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凉州区住宅小区物业合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就凉州区住宅小区物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备维护运行、公共能耗、停车场及地面车位管理等方面提供服务。

2.物业服务企业应当提供物业服务合同约定的其他服务项目。

二、物业服务质量

1.物业服务企业应当保证服务质量，达到约定的服务标准。

2.物业服务企业应当建立定期巡查制度，对小区内的设施设备、环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面进行检查，发现问题及时处理。

3.物业服务企业应当建立投诉处理机制，及时受理业主的投诉，并按照规定进行处理。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照房屋建筑面积分摊缴纳。具体收费标准按照物价部门核准的价格执行。

2.物业服务费用应当按月收取，业主应当在每月的第一个工作日向物业服务企业缴纳当月的物业服务费用。

3.物业服务企业应当向业主提供收费票据，并按照业主的要求提供费用明细。

四、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘之日止。

2.在物业服务期限内，双方应当履行各自的义务，不得擅自变更或者解除物业服务合同。

3.如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。

2.如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如果因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应当友好协商解决。

六、其他约定事项

1.双方应当遵守国家的法律法规，不得违反相关规定。

2.如果因合同产生的纠纷，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字）

乙方（物业服务企业）：__________（签字）

日期：__________

篇2

甲方（委托方）：凉州区住宅小区业主委员会

乙方（受托方）：兰州顺通物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对凉州区住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：兰州市凉州区

4.物业面积：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米

5.物业设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。

2.共用设施管理：乙方应对小区内的共用设施进行管理，包括电梯、消防设施、监控设备等，确保其正常运行和使用安全。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

4.环境卫生：乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运和处理，确保小区环境清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供安保服务，保障小区内的财产和人身安全，维护小区的治安秩序。

6.应急处理：乙方应制定应急预案，对突发事件和紧急情况及时处理，减少损失和影响。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、服务费用

1.服务费用构成：服务费用包括但不限于人工成本、物料成本、设备维护成本、管理成本等。具体费用构成以乙方提供的预算方案为准。

2.费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可采用银行转账或支票等方式，具体以双方协商确定为准。

3.费用调整机制：在合同期内，如因市场变化、政策调整等因素导致服务费用发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配