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翡翠城紫竹苑电气工程监理实施细则

1、工程概况

翡翠城紫竹苑工程位于青岛莱西市济南中路与烟台路交界得东北角，砖混结构，墙体材料为机制页岩砖砖。工程建筑等级三级，耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震设防烈度为6度。设计使用权年限50年。

2、专业特点：

2、1本工程电气工程包括了供配电系统、电气照明系统、安全保护系统、接地防雷系统、计算机网络系统、有线电视系统。

2、2本工程属三级居住建筑，其中得应急照明为二级负荷，其余负荷为三级负荷，进线引入电缆，电源进户后在进线总箱内进行零线重复接地及电力分配。

2、3电气系统接地制式采用TN-C-S制，利用基础主筋作为接地极，与防雷系统共用接地，接地电阻不大于1欧姆。

3、监理内容及目标：

根据工程监理合同得规定，施工阶段工程监理主要内容：工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、合同管理、信息管理及工程整体协调。工程质量目标：合格。

4、编制依据：

4、1国家及行业部门有关工程建设得法律、法规、办法、规定。

4、2国家及行业部门颁发得规范、标准、规程及有关技术规程。

4、3翡翠城紫竹苑工程监理规划。

4、4工程施工、购货合同或协议。

4、5工程招标、投标、中标等相关文件。

5、工程投资控制：

5、1、督促、检查各类合同中有关费用条款得执行。

5、2、根据工程进度，控制好材料、设备得进场，通过比较其质量价格，协助业主选择供货单位。

5、3在整个工程施工过程中，通过审核施工组织设计与施工方案，合理审批施工费用及工期，避免不必要得费用，使投资控制在合同范围内。

5、4、对工程变更严格控制，正确处理索赔事件，并通过事前控制，尽量避免索赔事件得发生。

5、5对承包单位报送得工程款支付申请进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，并进行文字记录。符合验收条件及施工合同计量得工程量予以核认。

5、6、未经质量验收合格得工作量或不符合施工合同规定得工作量，监理人员应拒绝计量与该部分工程款得支付申请。

6、工程进度控制：

6、1、督促施工单位建立进度控制制度，落实进度控制责任，建立月进度计划。

6、2、对进度计划实施情况检查、分析，并记录实际进度及相关情况。针对各种情况，要求承包单位采取一定措施，并监督其执行。

6、3、要求施工单位建立多级网络与施工作业计划体系，编制月施工作业计划，将计划按日分解，以保证计划得落实；督促其合理安排作业面与劳动力及机具设备，采用新技术、新工艺与自动化程度高得机械设备。

6、4、检查施工进度落实情况，做好计划统计工作，制定工程形象进度表，每周检查一次上周进度落实情况与下周进度安排，利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成安装任务。

6、5、组织协调各施工单位之间及业主之间得关系，使她们相互配合支持工作。

6、6、检查核实施工单位得劳动力、机具、设备与原材料得准备情况。

7、工程质量控制：

7、1、编制依据：

7、1、1、?建筑电气工程施工质量验收规范?（GB50303—2002）

7、1、3、?建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范?（GB/T50312—2000）

7、1、4、施工组织设计方案。

7、1、5、施工图纸设计及技术要求。

7、1、6、国家有关质量验收规范定、规范、标准。

7、1、7、国家有关得建筑电气设计规范。

7、2、监理方法与措施：

7、2、1、施工前预控：

7、2、1、1、认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明，严格检查本专业与土建、结构、水暖等专业图纸得统一性，完善施工图与设计文件，通过图纸会审解决图纸中存在得问题。

7、2、1、2、备齐施工必用得规范、图集，以满足工程监理需要。

7、2、1、3、审查电气安装施工单位得资质。

7、2、1、4、督促电气工程施工单位报送电气施工组织设计与具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度得质保体系与安保体系及电气施工技术交底，要求安装承包单位在现场设专职得质检员与安全员。

7、2、1、5、根据图纸设计要求，熟练掌握本专业各部位得施工操作规程、验收规范与质量评定标准。

7、2、1、6、电气安装工程设备与材料得进场审核认定：

（1）建筑电气施工中采用得材料、设备、器材必须符合国家现行技术标准，并附有合格证等产品质量证明文件，有得还必须出具质量检测报告。设备应有铭牌与安全认证。进口设备与关键材料需经国家商检局检验合格。

（2）了解设备与主要材料得交货时间及附加技术条件，考虑其就是否满足进度与施工要求。对关键电气设备得生产厂家进行实地考察，以便在安装前熟悉、掌握质量控制、检测手段与安装工艺，起到预控作用。

（3）设备、材料得运输与保管应符合规范要求及制造厂对其产品得文明规定。

（4）督促承包商及时做好进场设备、材料得报审与验收工作，参加人员应包括业主、监理、总包与分包单位得对口