2024民间个人出租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

承租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋现有设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还房屋，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，承租方应按照约定退还房屋。出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还承租方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保提供的房屋符合合同约定的条件，如有不符，承租方有权拒绝接受或要求出租方在合同开始前予以改正。

解决办法：出租方应在合同开始前确保房屋符合约定条件，如有不符，应按照承租方的要求进行整改。

2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应根据合同约定支付滞纳金。

3.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方应遵守合同变更和解除的约定，如有变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应尽量通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿