2024厂房宿舍租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有厂房宿舍的出租权，并愿意将该厂房宿舍出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房宿舍，并按约定支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的厂房宿舍位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房宿舍的设施包括：__________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房宿舍交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用厂房宿舍进行必要的监督和管理。

5.2乙方有权按照合同约定使用厂房宿舍，并应当遵守相关的法律法规。

5.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.4租赁期间，如厂房宿舍发生重大安全隐患，甲方应及时告知乙方并采取措施予以排除。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的合法权益得到充分保障，明确双方的权利和义务，避免因误解或遗漏导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，特别是关于租金、押金、租赁期限、双方义务等关键条款，如有疑问或需要澄清的地方，及时与对方沟通确认。

2.注意事项：租赁物的描述应准确无误，避免因实际状况与描述不符引起的争议。

解决办法：在合同中详细列出租赁物的具体设施和条件，并在签订前实地查看确认。

3.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的合同续签或提前终止问题。

解决办法：明确约定租赁期限的开始和结束日期，以及续签条件和提前终止合同的条款。

4.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因支付时间或方式不当引起的纠纷。

解决办法：约定清晰的租金支付周期和时间点，以及支付方式（如银行转账、现金等）。

5.注意事项：押金的退还条件和时间应明确，避免因退还押金条件不明确导致的争议。

解决办法：约定明确的押金退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。

6.注意事项：双方的权利义务应具体明确，避免因权利义务不明确导致的履行困难。

解决办法：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括对租赁物的合理使用、维护责任等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，在本合同中特指厂房宿舍。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款项，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定时间范围。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律途径和方式，如协商、调解、诉讼等。

9.合同生效：指合同经过双方签字或盖章后，具有法律约束力的状态。

应用场合：

1.适用于厂房宿舍的租赁双方，无论是个人还是企业，只要具备相应的民事行为能力。

2.当甲方拥有厂房宿舍的出租权，并希望将其出租给乙方使用时。

3.当乙方希望承租甲方的厂房宿舍，