安徽省2024年商用房租赁协议格式版.docx

安徽省2024年商用房租赁协议格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

6.3房屋变更用途限制

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的责任处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3房屋交付方式

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同备案证明

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：安徽省合肥市区路号，房屋的具体门牌号为准。

1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为____平方米，具体面积以房屋所有权证或房产证记载为准。

1.3房屋设施：租赁房屋内现有设施包括____（详细列出设施名称，如中央空调、电梯、消防设施等）。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于____（商业、办公、居住等），如需改变用途，须经出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期届满前____个工作日签订新的租赁合同，否则本合同自动终止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复。双方同意续约的，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁房屋的租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁期的第一个月租金支付日期前支付当月租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还日期：出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障或损坏，需要维修或更换的，维修费用由责任方承担。双方对责任有争议的，可以委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。不得将房屋转租、转让或转借给他人。

6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费、税费等的支付。

6.3房屋变更用途限制：承租人如需改变租赁房屋的用途，须经出租人书面同意。如出租人不同意变更用途，承租人应按照原租赁用途继续使用房屋。

第八条保险责任

8.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋办理必要的保险，并将保险单复印件交予承租人一份。

8.2承租人保险责任：承租人应自行办理所需保险，包括但不限于财产保险、第三方责任保险等。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9